Fannie Mae, Freddie Mac зобов’язали підготуватися до криптовалюти як іпотечного активу

Іпотечна галузь стикається з трансформацією, оскільки федеральні органи житлового господарства рухаються до легітимізації криптовалютних резервів

Відбувається оптимістичний зсув у регулюванні, оскільки федеральні органи житлового господарства починають визнавати криптовалюту як життєздатний актив у оцінках ризику іпотечних кредитів, що сигналізує про зростаючу інтеграцію в основний ринок. Директор Федерального агентства житлового фінансування США (FHFA) Вільям Дж. Пульт видав директиву 25 червня, інструктуючи Fannie Mae та Freddie Mac досліджувати можливість включення криптовалюти в оцінки ризику іпотечних кредитів для одного домогосподарства.

Агентство заявило, що дозволення врахування цифрових активів без конвертації в долари США може підвищити точність оцінок резервів позичальників, потенційно поліпшуючи доступ до стійкого володіння житлом. Це помітний відхід від тривалих практик, які вимагали ліквідації криптоактивів перед розглядом. Пульт прокоментував на платформі соціальних медіа X:

Після значного вивчення та у відповідності до бачення президента Трампа зробити Сполучені Штати крипто столицею світу, сьогодні я наказав Великим Fannie Mae та Freddie Mac підготувати свої бізнеси до врахування криптовалюти як актива для іпотеки.

Директива вимагає, щоб обидва підприємства розробили пропозиції щодо включення криптовалюти як резервного актива в моделі ризику, за умови, що ці активи можна перевірити та вони зберігаються на централізованих біржах, регульованих у США. FHFA підкреслило, що будь-яка оцінка повинна враховувати волатильність, застосовувати знижки на основі ризику та отримати схвалення ради кожного підприємства до впровадження.

Цей крок базується на переконанні FHFA, що поява криптовалюти поза традиційними ринками акцій та облігацій може забезпечити позичальникам альтернативні шляхи до багатства. Рішення агентства відображає еволюційний погляд, що ширша інклюзивність активів може зміцнити систему фінансування житла.

Критики можуть висловлювати занепокоєння щодо нестабільності ринку та правової невизначеності щодо цифрових валют, проте прихильники криптовалюти стверджують, що ця директива являє собою визначальну інституційну підтримку. Вони вважають, що цей крок FHFA не тільки підтверджує фінансову актуальність криптовалюти, але й підтримує відповідальне впровадження через регуляторний нагляд і обачні ризикові заходи. Цей зсув може слугувати моделлю для інших федеральних агенцій, які переглядають роль цифрових активів в економіці.