São Paulo'da Gayrimenkul Tokenizasyonu Tescil İşlemleri Yasaklandı

Gayrimenkul Tokenizasyon Projelerinin Kaydı São Paulo Hükümeti Tarafından Durduruldu

Brezilya’nın São Paulo şehri, tokenleştirilmiş gayrimenkullerin kaydını durdurmak zorunda kalacak.

Valor Econômico’ya göre, São Paulo Genel Müfettişi Francisco Eduardo Loeiro, bir blockchain tokenine bağlı herhangi bir mülkün kaydını yasaklama kararı aldı, bu karar gayrimenkul tokenizasyonu ile ilgilenen şirketlere karşı noterlerin zaferi olarak kabul ediliyor.

Bu karar, sektörü düzenlemeyi amaçlayan Federal Emlak Müşavirleri Konseyi (Cofeci) tarafından yayınlanan bir çözümün daha önce geri alınmasının ardından geldi.

Elektronik Gayrimenkul Kayıt Sistemi’nin (ONR) ulusal operasyon direktörü Flaviano Galhardo, sonucu onaylayarak, bunun gayrimenkul token sahiplerinin ekonomik haklarını netleştirdiğini ve token sahipliğini gerçek mülkiyetten ayırdığını belirtti.

“Token, yatırım sözleşmelerini veya finansal araçları temsil edebilir, ancak insanları bir mülkün gerçek mülkiyet hakkı olduğunu düşünmeye yönlendiremez,” dedi.

Galhardo’ya göre, paralel bir token sisteminin tanıtılması, geleneksel gayrimenkul kayıt sistemine dayanan 180 yıllık yasal sistemin güvenliğini zayıflatabilir.

Değerlendirdi:

“Günümüzde gayrimenkul kaydı, inşaat sektöründen gayrimenkul kredisine kadar tüm gayrimenkul üretim zincirine güvence sağlar. Her şey mülk kaydının güvenliği üzerine inşa edilmiştir.”

ONR, Gayrimenkul tokenları için Ulusal Adalet Konseyi’nden (CNJ) bir düzenleme talep etti, ancak bu henüz gerçekleşmedi. Genel müfettişin hamlesi, çözüm sunmadan gri bir alanda faaliyet gösteren bir sektörü durdurduğu için içeridekiler tarafından bir geri adım olarak görülüyor.

Brezilya’daki konut gayrimenkul sektörünün piyasa kapitalizasyonu 106 milyar doları aşıyor ve 2031 yılına kadar neredeyse 139 milyar dolara ulaşması bekleniyor, Mordor Intelligence’a göre.

Daha fazla oku: Brezilya, Bankacılık Kuruluşlarının Kripto Pazarına Giriş Kurallarını Düzene Sokuyor

SSS

• São Paulo, tokenleştirilmiş gayrimenkul ile ilgili hangi yeni kararı aldı?
  São Paulo, gayrimenkule bağlı blockchain tokenlarının kaydını durdurdu ve bu, gayrimenkul tokenizasyonu için bir geri adım olarak görülüyor.

• Tokenleştirilmiş mülk kayıtlarını kim yasakladı?
  Karar, São Paulo Genel Müfettişi Francisco Eduardo Loeiro tarafından alındı.

• Uzmanlar gayrimenkul tokenları hakkında hangi endişeleri dile getirdi?
  Uzmanlar, tokenlerin gerçek mülkiyet haklarını aktaramadığını ve Brezilya’nın geleneksel mülkiyet kayıt sistemini zayıflatabileceğini savunuyor.

• Brezilya’daki gayrimenkul sektörünün mevcut durumu nedir?
  Brezilya’daki konut gayrimenkul piyasası 106 milyar doların üzerinde değerleniyor ve 2031 yılına kadar neredeyse 139 milyar dolara ulaşması bekleniyor.