Nakipagtulungan ang Fannie Mae sa Coinbase upang Ilunsad ang mga Crypto Mortgage

Mga Home Loan na Sinusuportahan ng Crypto, Nakatakdang Ilunsad sa Isang Kauna-unahang Hakbang sa Industriya

Naghahanda ang Fannie Mae na suportahan ang isang bagong uri ng mortgage na nagpapahintulot sa mga nanghihiram na gumamit ng cryptocurrency bilang kolateral. Ang inisyatiba, na binuo kasama ang Coinbase at Better Home & Finance, ay isang mahalagang hakbang sa pagdadala ng mga digital asset sa pangunahing pagpopondo sa pabahay.

Sa ilalim ng bagong istruktura, maaaring isanla ng mga bumibili ng bahay ang kanilang crypto holdings tulad ng bitcoin o USDC sa halip na ibenta ang mga asset upang pondohan ang down payment. Pinahihintulutan nito ang mga nanghihiram na mapanatili ang exposure sa merkado habang iniiwasan ang posibleng buwis sa capital gains na kaakibat ng pagli-liquidate.

Ang mga loan ay ilalabas bilang mga conforming mortgage na sinusuportahan ng Fannie Mae. Ibig sabihin, susunod ang mga ito sa parehong mga pamantayan at proteksiyon gaya ng mga tradisyunal na home loan. Para sa marami sa merkado, ang paglahok ni Fannie ay nagdaragdag ng antas ng kredibilidad na kulang sa mga naunang produkto ng crypto mortgage.

Ang hakbang na ito ay kasunod ng patnubay mula sa Federal Housing Finance Agency (FHFA). Noong Hunyo, inatasan ni FHFA Director Bill Pulte ang Fannie Mae at Freddie Mac na tuklasin kung paano maibibilang ang mga crypto asset sa mga aplikasyon sa mortgage. Ipinapakita ng patakarang ito ang mas malawak na suporta para sa mga digital asset sa loob ng kasalukuyang administrasyon ng U.S.

Nakikita na ang demand para sa ganitong mga produkto. Humigit-kumulang 14% ng mga adult sa U.S. ang nagmamay-ari ng crypto noong 2025, ayon sa Gallup. Kasabay nito, natuklasan ng isang survey ng Redfin na halos 13% ng mas batang mga bumibili ng bahay ang nagbenta ng crypto upang pondohan ang mga down payment.

Layunin ng bagong modelong ito na baguhin ang gawi na iyon. Sa halip na i-liquidate ang kanilang holdings, maaari na ngayon itong gamitin ng mga nanghihiram bilang kolateral, na napapanatili ang pangmatagalang mga posisyon sa pamumuhunan.

Gayunpaman, ang timing ay dumarating sa gitna ng pagkasumpungin ng merkado. Ang Bitcoin ay nananatiling mas mababa kaysa sa kamakailang rurok nito, matapos bumagsak nang higit sa 40% mula sa mga high nito noong Oktubre. Maaaring magpakilala ito ng mga bagong konsiderasyon sa panganib para sa mga nagpapautang at nanghihiram, lalo na kung magbabago-bago ang halaga ng kolateral.

Kahit ganoon, malinaw ang ipinapakitang direksiyon ng paglulunsad na ito para sa merkado. Habang mas tinatanggap ang mga crypto asset, patuloy na lumalawak ang papel ng mga ito sa mga pang-araw-araw na produktong pinansyal.

Para sa sektor ng pabahay, maaari itong magbukas ng pinto para sa bagong klase ng mga mamimili. Para sa crypto, isa pa itong hakbang patungo sa ganap na pagsasama sa tradisyunal na pananalapi.

FAQ💡

• Ano ang crypto-backed mortgage?
  Ito ay isang home loan kung saan ginagamit ng mga nanghihiram ang cryptocurrency, tulad ng bitcoin o USDC, bilang kolateral sa halip na cash.
• Sino ang nag-aalok ng produktong ito?
  Ang mortgage ay ipinapakilala sa pamamagitan ng pakikipagtambalan sa pagitan ng Coinbase at Better Home Finance, na may suporta mula sa Fannie Mae.
• Bakit gagamit ang mga bumibili ng crypto sa halip na cash?
  Maiiwasan nilang ibenta ang kanilang mga asset, mapanatili ang exposure sa merkado, at posibleng maiwasan ang buwis sa capital gains.
• Malawak na ba itong available sa U.S.?
  Kakalunsad pa lamang ng produkto, ngunit ang paglahok ng Fannie Mae ay maaaring makatulong na palawakin ang access sa paglipas ng panahon.