Pinagbawalan ng pamahalaan ng São Paulo, Brazil ang pagpaparehistro ng mga dokumentong nag-uugnay sa mga token sa mga ari-arian sa kahilingan ng isang grupo ng mga tagapagtala. Ang aksyon na ito ay huminto sa isang merkado na gumagana sa isang grey zone na ngayon ay kailangang maghintay para sa wastong regulasyon.
Mga Prosesong Nauugnay sa Tokenisasyon ng Real Estate Bawal sa São Paulo
ISINULAT NI
IBAHAGI
Pagpaparehistro ng mga Proyektong Tokenisasyon ng Real Estate Pinatigil ng Pamahalaan ng São Paolo
Ang lungsod ng São Paulo sa Brazil ay kailangan nang ihinto ang pagpaparehistro sa mga tokenized na mga ari-arian.
Ayon sa Valor Econômico, nagpasiya si Francisco Eduardo Loeiro, ang Pangkalahatang Tagapagsiyasat ng São Paulo, na ipagbawal ang pagpaparehistro ng anumang pag-aari na naka-link sa isang blockchain token, isang desisyon na itinuturing na tagumpay para sa mga notaryo laban sa mga kumpanyang kasangkot sa real estate tokenization.
Ang desisyon na ito ay kasunod ng mas maagang pagbaklas ng isang resolusyon mula sa Federal Council of Real Estate Brokers (Cofeci), na nagmimithiang ayusin ang sektor.
Sumasang-ayon si Flaviano Galhardo, executive director ng National Operator ng Electronic Real Estate Registration System (ONR), sa kinalabasan, kung saan sinabi niya na nilinaw nito ang mga pang-ekonomiyang karapatan ng mga may hawak ng token ng real estate, na pinaghiwalay ang pagmamay-ari ng token mula sa totoong pagmamay-ari.
“Ang token ay maaaring kumatawan sa mga kontrata ng pamumuhunan o mga kagamitang pinansyal, ngunit hindi ito dapat magbigay-akala sa mga tao na ito ay isang tunay na karapatan ng pagmamay-ari ng isang ari-arian,” aniya.
Para kay Galhardo, ang pagpapakilala ng isang parallel na sistema ng token ay maaaring magpahina sa seguridad ng 180-taong sistemang legal na nakabatay sa tradisyunal na pagpaparehistro ng real estate.
Siya ay nagsuri:
“Ang pagpaparehistro ng real estate ngayon ang nagbibigay tanggulan sa buong kadena ng produksiyon ng real estate, mula sa konstruksiyong pangsibilyan hanggang sa kredito sa real estate. Lahat ay nakabuo sa seguridad ng rehistro ng pag-aari.”
Ang ONR ay humiling sa National Council of Justice (CNJ) na maglabas ng regulasyon para sa mga token ng real estate, ngunit hindi pa ito nagaganap. Ang hakbang ng pangkalahatang tagapagsiyasat ay itinuturing na isang pag-uurong ng mga nasa loob, dahil pinahinto nito ang isang industriya na gumagana na sa isang grey zone nang hindi nagtatanghal ng anumang solusyon sa usapin.
Ang kabuuang halaga ng residential real estate sector sa Brazil ay umaabot sa mahigit sa $106 bilyon, at inaasahang aabot sa halos $139 bilyon sa 2031, ayon sa Mordor Intelligence.
Karagdagang Pagbasa: Brazil Nagpasimple ng mga Patakaran para sa Mga Institusyong Bangko na Pumapasok sa Crypto Market
FAQ
-
Anong desisyong kamakailan ang ginawa ng São Paulo patungkol sa tokenized real estate?
Hininto ng São Paulo ang pagpaparehistro ng mga ari-arian na naka-link sa blockchain tokens, na nagmarka ng kabiguan para sa tokenisasyon ng real estate. -
Sino ang nagpasiya na ipagbawal ang tokenized property registrations?
Ang desisyon ay ginawa ng Pangkalahatang Tagapagsiyasat ng São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro. -
Anong mga alalahanin ang itinataas ng mga eksperto tungkol sa mga token ng real estate?
Sinasabi ng mga eksperto na ang mga token ay hindi makapagbigay-ari ng tunay na mga karapatan ng pagmamay-ari at maaaring magpahina sa tradisyunal na sistema ng rehistro ng ari-arian ng Brazil. -
Ano ang kasalukuyang kalagayan ng sektor ng real estate sa Brazil?
Ang merkado ng residential real estate sa Brazil ay nagkakahalaga ng mahigit sa $106 bilyon, na inaasahang aabot sa halos $139 bilyon sa 2031.
