Itinaas ng mga Senador ng US ang Mga Babala Tungkol sa Plano ng Pagpapalawak ng Mortgage na Umiikot sa Crypto

Babala ng mga Senador ng U.S.: Maaring Magsimula ng Panibagong Alon ng Epekto sa Sistema ng Pabahay ang Crypto

Isang pag-usbong ng pagbabago sa patakaran na nag-uugnay sa crypto sa housing finance ang binabatikos ng ilang mga mambabatas sa U.S. habang lumalaki ang mga alalahanin tungkol sa mga panganib ng volatility, mga regulatoryong bulag na bahagi, at mga hidwaan sa pamamahala. Sina Senador ng U.S. Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, at Bernie Sanders ay nagpadala ng liham noong Hulyo 24, 2025, kay William Pulte, Direktor ng Federal Housing Finance Agency (FHFA), na humihiling ng detalyadong impormasyon at dokumentasyon tungkol sa kanyang direktiba noong Hunyo 25 na nag-aatas kina Fannie Mae at Freddie Mac na suriin ang mga cryptocurrency assets na hindi pa naiko-convert sa mortgage underwriting ng single-family homes.

Inutusan ni Pulte ang Fannie Mae at Freddie Mac na simulan ang pag-konsidera ng mga naverify na hawak na cryptocurrency sa mga palitan na nare-regulate ng U.S. bilang kwalipikadong assets sa mortgage applications. Hiniling ng mga mambabatas sa FHFA na isiwalat ang buong analysis sa panganib, ang timeline at proseso para sa mga pag-apruba ng board, at ang mga pamantayan para sa pag-evaluate ng mga kwalipikadong cryptocurrencies. Humingi rin sila ng komprehensibong listahan ng mga internal at external na pagpupulong tungkol sa paksa, kasama na ang pagkakakilanlan ng mga kinunsultang pederal na regulator o stakeholder na hindi gobyerno, at ang mga hakbang na naka-isang tabi upang matukoy at maiwasan ang mga hidwaan ng interes. Ikinatwiran sa liham na binanggit ang mga nakaraang oversight gaps:

Ang pagpapalawak ng underwriting criteria upang isama ang konsiderasyon sa mga cryptocurrency assets na hindi pa naiko-convert ay maaring maghatid ng mga panganib sa katatagan ng merkado ng pabahay at ng sistemang pinansyal.

Tinutukoy ng mga senador na ang direktibang ito ay maaring muling magbalik ng mga kahinaan sa pinansyal na nakita noong mga pagkabigo sa bangko noong 2023, kung saan ang mga exposure na may kaugnayan sa crypto ay may ginampanang papel.

Nagpahayag ang mga mambabatas ng partikular na alalahanin tungkol sa kahinaang pang-gobyerno sa estruktura, itinuturo ang dobleng tungkulin ni Pulte bilang parehong Direktor ng FHFA at Tagapangulo ng Mga Board ng Enterprises—isang setup na kanilang binibigyan-diin na humahadlang sa pagkamapagsarili. Binanggit nila na ang asawa ni Pulte ay may hawak na hanggang $2 milyon sa crypto assets at pinilit ang FHFA na linawin kung siya ay nakipag-ugnayan sa mga opisyal ng etika o nagpasimula ng anumang mga recusals o divestitures. Hiniling nila ng katiyakan na ang anumang patakaran sa hinaharap na hugis ng pagiging karapat-dapat ng crypto assets ay sumasailalim sa mahigpit at walang-kinikilingang oversight.

Habang nananawagan para sa transparency, kinilala ng mga senador ang masikip na saklaw ng direktiba, na nililimitahan ang eligibility sa mga asset na hawak sa mga nare-regulate na centralized na palitan sa U.S. Kinilala rin nila ang utos ng FHFA sa Mga Enterprises na bumuo ng mga independiyenteng pang-sino sa panganib. Umaangal ang mga tagapagtaguyod ng crypto na ang masusing integration ng mga digital asset ay maaring makatulong na mapalawak ang access sa mortgage, partikular para sa mga borrower na likas na digital, at dalhin ang mga modelo ng pagpapautang na makasabay sa umuusbong na portfolio ng mga asset.