Isang makabagong batas ang pumipilit sa mga pederal na mortgage giants na kilalanin ang digital assets sa mga desisyon sa pautang, nagbibigay-daan sa pagmamay-ari ng tahanan para sa mga crypto holders nang hindi kinakailangang i-convert sa cash.
Isinusulong ng Senador ng US ang Panukalang Batas na Isama ang Crypto sa Kwalipikasyon para sa Mortgage
ISINULAT NI
IBAHAGI
Bagong Batas Mula kay Senator Lummis Nagpapasok ng Crypto sa Equation ng Pambahay na Pinansiya sa US
Inilunsad ni U.S. Senator Cynthia Lummis (R-WY) ang 21st Century Mortgage Act noong Hulyo 29, na naglalayong gawing moderno ang pederal na patakaran sa mortgage sa pamamagitan ng pagsasama ng digital assets sa mga pagsusuri sa pautang. Ang iminungkahing batas ay nangangailangan na ang Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) at ang Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) ay isama ang digital holdings kapag tinutukoy ang karapat-dapat para sa mga pautang sa isang single-family home. Ang hakbang na ito ay naglalayong pormalin ang tagubilin mula sa U.S. Federal Housing Finance Agency Director na si William Pulte, na nanawagan na ang cryptocurrency ay ituring bilang isang asset class sa proseso ng mortgage underwriting.
Ang batas ay naglalarawan ng isang kinakailangan para sa mga government-sponsored enterprises na isaalang-alang ang digital assets na nakaimbak sa cryptographically secured distributed ledgers—nang hindi obligin ang mga aplikante na likidahin ang kanilang holdings sa U.S. dollars. Sinabi ni Lummis:
Ang batas na ito ay yumayakap sa isang makabago at inobatibong landas patungo sa pagbuo ng yaman na isinasaalang-alang ang lumalawak na bilang ng mga kabataang Amerikano na may hawak na digital assets.
Iginiit ng senador na dapat umangkop ang pederal na patakaran sa pabahay sa mga pinansiyal na realidad ng isang “moderno, pasulong na henerasyon,” na binibigyang-diin na ang mga digital na kasangkapan ay hindi dapat parusahan kundi ay dapat isama sa mga tradisyunal na sistema ng pananalapi.
Ang batas ni Senator Lummis ay nagmula pagkatapos na inatasan ng FHFA Director na si Pulte ang Fannie Mae at Freddie Mac na magsumite ng mga panukala na magpapahintulot sa cryptocurrency—na hawak sa mga U.S.-regulated centralized exchanges—na magamit bilang reserve assets sa mga pagsusuri sa panganib ng single-family mortgage nang hindi kinoconvert sa U.S. dollars. Ang tagubilin ay nakabalangkas bilang bahagi ng pagsisikap ni dating Pangulong Trump na ilagay ang U.S. bilang isang pandaigdigang crypto hub. Noong Hulyo 28, ang mga Senate Democrats ay humiling ng mga detalye at isang pagsusuri sa panganib mula sa FHFA, na naglalabas ng mga alalahanin tungkol sa volatility, liquidity, at mga potensyal na hidwaan ng interes, binanggit na si Pulte ay tagapangulo rin ng mga lupon ng GSE.
Ang data mula sa U.S. Census Bureau ay nagbababala sa kagyat ng inisyatiba ni Lummis: 36.6% lamang ng mga Amerikano sa ilalim ng 35 taong gulang ang nagmamay-ari ng bahay sa unang bahagi ng 2025—ang pinakamababang rate mula noong 1982. Samantala, ipinakita ng 2025 State of the Crypto Holders Report na 21% ng mga adulto sa U.S. ay may pagmamay-ari ng cryptocurrency, na may dalawang-katlo ng mga ito ay nasa ilalim ng 45 taong gulang. Habang ang mga kritiko ay maaaring maglabas ng mga alalahanin tungkol sa crypto volatility, isinusulong ng mga tagapagtanggol na ang pagkilala sa digital assets sa mga pagsusuri sa mortgage ay mas naaayon sa kung paano bumuo ng yaman ang mas batang mga henerasyon.
