Sumisikat ang mga crypto-backed mortgage habang pinahihirapan ng pagtaas ng gastos sa pabahay ang kakayahang bumili, na inilalagay ang mga digital asset bilang alternatibong daan upang mabuksan ang oportunidad sa pagmamay-ari ng bahay habang binabago kung paano tinatasa ng mga nagpapautang ang yaman at pagiging kwalipikado ng nanghihiram.
Bakit Mahalaga ang mga Mortgage na Sinusuportahan ng Crypto para sa Pagpapalawak ng Access sa Pagmamay-ari ng Bahay
ISINULAT NI
IBAHAGI
Ang Mga Presyon sa Abot-kayang Pabahay ang Nagtutulak sa Inobasyon ng Crypto Mortgage
Ang lumalaking mga hadlang sa pagmamay-ari ng bahay ay nagtutulak sa mga kumpanyang pinansyal na muling tukuyin kung paano sinusuri ang yaman, kung saan nakipagtambalan ang Coinbase sa Better Home & Finance Holding Company upang paganahin ang mga crypto-backed mortgage na sinusuportahan ng Fannie Mae na nagpapahintulot sa mga nanghihiram na gumamit ng bitcoin o USDC sa halip na cash para sa down payment.
Nagmumula ang mga limitasyon sa access sa mga estruktural na pagbabago sa abot-kayang pabahay at mga pamantayan sa kwalipikasyon ng nanghihiram. Ayon sa NAHB/Wells Fargo Cost of Housing Index (CHI) na inilabas noong Marso 2026, ang karaniwang pamilya na kumikita ng pambansang median na kita na $104,200 ay kinailangang gumastos ng 34% ng kanilang kita upang masakop ang kabuuang bayad sa mortgage para sa isang bagong bahay na may median na presyo sa Q4 2025. Para sa mga mas mababang-kitang sambahayan na kumikita ng 50% ng median, umabot ang mga gastusing ito sa 67% ng kanilang kita, isang antas na ikinakategorya ng Department of Housing and Urban Development (HUD) bilang matinding pasaning gastusin. Sinabi ng Coinbase:
“Ang unang-ganitong-uri na produktong mortgage na ito, na inaalok ng Better at pinapagana ng Coinbase, ay nagpapalawak ng access sa pagmamay-ari ng bahay.”
Hinahamon ng Mga Crypto Asset ang Tradisyonal na mga Hadlang sa Mortgage
Binibigyang-priyoridad ng mga tradisyonal na modelo ng pagpapautang ang kasaysayan ng kita, mga profile ng kredito, at likidong ipon, na nililimitahan ang pagiging kwalipikado sa mga indibidwal na may naitatag nang kapital. Ipinaliwanag ng Coinbase: “Sa lalong madaling panahon, magagawa ng mga potensyal na may-ari ng bahay na gamitin ang bitcoin o USDC sa kanilang mga Coinbase account upang pondohan ang kanilang cash down payments.”
Para sa produktong mortgage na inaalok ng Better at pinapagana ng Coinbase, ang mga kinakailangan sa kolateral ay nagtatakda ng malinaw na mga threshold, kung saan ang mga pautang na sinusuportahan ng bitcoin ay nangangailangan ng hindi bababa sa 250% ng halaga ng fiat down payment, habang ang mga pautang na sinusuportahan ng USDC ay nangangailangan ng 125%, na nangangahulugang ang $250,000 na BTC na ipinangako o $125,000 sa USDC ay maaaring magbukas ng isang $100,000 na pautang para sa down payment.
Ang sapilitang paglikida ay nagdadala ng mga kapalit (tradeoffs), kabilang ang pagsuko ng potensyal na pagtaas ng presyo at pag-trigger ng mga pananagutang buwis, na maaaring magpahina ng loob sa pakikilahok sa merkado ng pabahay. Binabago ng mga crypto-backed na estruktura ang dinamikang iyon sa pamamagitan ng pag-convert ng mga digital na hawak bilang magagamit na kolateral, na nagpapahintulot sa mga nanghihiram na makakuha ng financing nang hindi ibinebenta ang mga asset.
Tinapos ng Coinbase:
“Isa itong malaking hakbang pasulong para sa real-world utility ng crypto, kung saan ang bagong alok na ito ay nagbibigay ng natatanging benepisyo ng dagdag na katatagan at suporta ng gobyerno.”
Sa pamamagitan ng pag-uugnay ng crypto collateral sa mga mortgage na sinusuportahan ng Fannie Mae, pinalalawak ng modelo ang pagiging kwalipikado lampas sa mga karaniwang profile habang isinasama ang mga digital asset sa mga reguladong sistema ng housing finance.
Inilunsad ng Coinbase ang Pagte-trade ng mga Stock sa US, Itinutulak Pasulong ang Ambisyosong Bisyon nitong “Everything Exchange”
Nag-aalok na ngayon ang Coinbase ng pangangalakal ng U.S. stocks at mga ETF kasama ng crypto, na lalo pang pinatitibay ang pagtulak nitong maging isang all-in-one na financial app sa pamamagitan ng Yahoo Finance read more.
Basahin ngayon
Inilunsad ng Coinbase ang Pagte-trade ng mga Stock sa US, Itinutulak Pasulong ang Ambisyosong Bisyon nitong “Everything Exchange”
Nag-aalok na ngayon ang Coinbase ng pangangalakal ng U.S. stocks at mga ETF kasama ng crypto, na lalo pang pinatitibay ang pagtulak nitong maging isang all-in-one na financial app sa pamamagitan ng Yahoo Finance read more.
Basahin ngayonInilunsad ng Coinbase ang Pagte-trade ng mga Stock sa US, Itinutulak Pasulong ang Ambisyosong Bisyon nitong “Everything Exchange”
Basahin ngayonNag-aalok na ngayon ang Coinbase ng pangangalakal ng U.S. stocks at mga ETF kasama ng crypto, na lalo pang pinatitibay ang pagtulak nitong maging isang all-in-one na financial app sa pamamagitan ng Yahoo Finance read more.
FAQ 🧭
- Paano nakaaapekto ang mga crypto-backed mortgage sa demand sa pabahay?
Maaari nitong palawakin ang bilang ng mga bumibili sa pamamagitan ng pagbubukas ng liquidity mula sa mga digital asset nang hindi kinakailangan ang paglikida. - Anong mga panganib ang dapat isaalang-alang ng mga mamumuhunan sa mga crypto mortgage model?
Ang volatility sa halaga ng kolateral at mga pagbabago sa regulasyon ay maaaring makaapekto sa katatagan ng pautang at pag-adopt. - Bakit pumapasok sa mga pamilihan ng mortgage ang mga kumpanyang tulad ng Coinbase?
Nilalayon nilang palawakin ang gamit ng crypto sa totoong-mundong pananalapi at makakuha ng mga bagong daloy ng kita mula sa pagpapautang. - Maaari bang baguhin ng crypto collateral ang tradisyonal na pagsusuri ng kredito?
Oo, ipinapakilala nito ang mga alternatibong sukatan ng yaman na maaaring magpabawas sa pag-asa sa kasaysayan ng kita at kredito.
