วุฒิสมาชิกสหรัฐแสดงความกังวลเกี่ยวกับแผนขยายการจำนองที่ขับเคลื่อนด้วยสกุลเงินดิจิทัล

สมาชิกวุฒิสภาสหรัฐเตือนว่าคริปโตอาจจะสร้างคลื่นช็อกใหม่ในระบบที่อยู่อาศัย

การเปลี่ยนแปลงนโยบายที่เพิ่มขึ้นที่เชื่อมโยงคริปโตกับการเงินที่อยู่อาศัยได้รับการทบทวนอย่างเข้มงวดจากสมาชิกสภาคองเกรสของสหรัฐฯ เมื่อความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านความผันผวน ช่องทางการควบคุม และความขัดแย้งด้านการปกครองเกิดขึ้น ส.ว. Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, และ Bernie Sanders ได้ส่งจดหมายเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2025 ถึงผู้อำนวยการฝ่ายการไฟแนนซ์การเคหะของรัฐบาลกลาง (FHFA) William Pulte เพื่อเรียกร้องข้อมูลและเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับคำสั่งที่ออกเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน ซึ่งสั่งให้ Fannie Mae และ Freddie Mac ประเมินสินทรัพย์คริปโตที่ยังไม่แปลงค่าในการจัดทำสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทครอบครัวเดี่ยว

Pulte ได้สั่งให้ Fannie Mae และ Freddie Mac เริ่มพิจารณาการถือครองคริปโตที่ได้รับการยืนยันในตลาดแลกเปลี่ยนที่ได้รับการควบคุมของสหรัฐฯ เป็นสินทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ทำกฎหมายได้ขอให้ FHFA เปิดเผยการวิเคราะห์ความเสี่ยงทั้งหมด กำหนดการและกระบวนการสำหรับการอนุมัติของคณะกรรมการ และเกณฑ์ในการประเมินคริปโตที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นอกจากนี้พวกเขายังขอรายชื่อการประชุมภายในและภายนอกที่มีการจัดขึ้นในหัวข้อนี้ รวมทั้งตัวตนของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลกลางหรือผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่ใช่ภาครัฐที่ได้รับการปรึกษาหารือ และมาตรการที่มีอยู่ในการตรวจจับและป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ โดยอ้างถึงช่องว่างในกฎระเบียบก่อนหน้านี้ จดหมายเตือนว่า:

การขยายเกณฑ์การประเมินสินเชื่อให้รวมถึงการพิจารณาสินทรัพย์คริปโตที่ยังไม่แปลงค่าอาจเป็นอันตรายต่อความมั่นคงของตลาดที่อยู่อาศัยและระบบการเงิน

สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรระบุว่าคำสั่งนี้อาจจะนำความเปราะบางทางการเงินที่เคยพบเห็นในความล้มเหลวของธนาคารในปี 2023 กลับมา ซึ่งการเปิดสัมผัสกับคริปโตมีบทบาทในการมีส่วนร่วม

ผู้ทำกฎหมายแสดงความกังวลเป็นพิเศษเกี่ยวกับความอ่อนแอในการปกครองการจัดการโดยชี้ไปที่บทบาทสองหน้าที่ของ Pulte ในฐานะผู้อำนวยการ FHFA และประธานคณะกรรมการของวิสาหกิจ ซึ่งเป็นการติดตั้งที่พวกเขาโต้แย้งว่าประนีประนอมความเป็นอิสระ พวกเขาเน้นว่าคู่สมรสของ Pulte ถือครองสินทรัพย์คริปโตสูงสุดถึง 2 ล้านดอลลาร์ และกดดันให้ FHFA ชี้แจงว่าเขาได้ปรึกษาหารือกับเจ้าหน้าที่ด้านจริยธรรมหรือเริ่มกระบวนการขอคำให้การถอดถอนหรือจำหน่ายทิ้งใด ๆ หรือไม่ พวกเขาต้องการให้มั่นใจว่านโยบายใด ๆ ที่กำหนดคุณสมบัติของสินทรัพย์คริปโตในอนาคตจะต้องผ่านการตรวจสอบที่เข้มงวดและเป็นอิสระ

ในขณะที่เรียกร้องให้มีความโปร่งใส สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรยอมรับถึงขอบเขตที่แคบของคำสั่งนี้ ที่จำกัดคุณสมบัติเฉพาะกับสินทรัพย์ที่ถืออยู่บนตลาดแลกเปลี่ยนที่มีการควบคุมของสหรัฐฯ พวกเขายังยอมรับคำสั่งของ FHFA ให้วิสาหกิจพัฒนามาตรการลดความเสี่ยงที่เป็นอิสระ ฝ่ายสนับสนุนคริปโตโต้แย้งว่าการรวมสินทรัพย์ดิจิทัลอย่างรอบคอบอาจช่วยขยายการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้กู้ที่เชี่ยวชาญดิจิทัล และนำโมเดลการให้ยืมให้สอดคล้องกับพอร์ตสินทรัพย์ที่กำลังพัฒนา