Fannie Mae samarbetar med Coinbase för att lansera kryptovalutabaserade bolån

Kryptovalutabaserade bostadslån ska lanseras som en branschnyhet

Fannie Mae förbereder sig för att stödja en ny typ av bolån som gör det möjligt för låntagare att använda kryptovaluta som säkerhet. Initiativet, som utvecklats tillsammans med Coinbase och Better Home & Finance, markerar ett viktigt steg i att föra in digitala tillgångar i den traditionella bostadsfinansieringen.

Enligt den nya strukturen kan bostadsköpare pantsätta kryptotillgångar som bitcoin eller USDC istället för att sälja tillgångar för att finansiera en handpenning. Detta gör det möjligt för låntagare att behålla sin marknadsexponering samtidigt som de undviker potentiella kapitalvinstskatter kopplade till likvidation.
Lånen kommer att utfärdas som konforma bolån med Fannie Mae som garant. Det innebär att de kommer att följa samma standarder och skydd som traditionella bostadslån. För många på marknaden tillför Fannies engagemang en trovärdighet som tidigare kryptolåneprodukter saknade.

Åtgärden följer riktlinjer från Federal Housing Finance Agency (FHFA). I juni uppmanade FHFA:s direktör Bill Pulte Fannie Mae och Freddie Mac att undersöka hur kryptotillgångar skulle kunna räknas in i bolåneansökningar. Policyn speglar ett bredare stöd för digitala tillgångar inom den nuvarande amerikanska administrationen.

Efterfrågan på sådana produkter är redan märkbar. Cirka 14 % av vuxna i USA ägde kryptovalutor år 2025, enligt Gallup. Samtidigt visade en undersökning från Redfin att nästan 13 % av yngre bostadsköpare sålde kryptovalutor för att finansiera handpenningen.

Den nya modellen syftar till att förändra det beteendet. Istället för att likvidera innehav kan låntagare nu använda dem som säkerhet, vilket bevarar långsiktiga investeringspositioner.

Ändå kommer lanseringen mitt i en period av marknadsvolatilitet. Bitcoin ligger fortfarande långt under sin senaste topp, efter att ha fallit mer än 40 % sedan höjdpunkterna i oktober. Det kan medföra nya risköverväganden för både långivare och låntagare, särskilt om värdet på säkerheterna fluktuerar.

Trots detta signalerar lanseringen en tydlig riktning för marknaden. I takt med att kryptotillgångar blir alltmer accepterade fortsätter deras roll i vardagliga finansiella produkter att växa.

För bostadssektorn kan detta öppna dörren för en ny kategori av köpare. För kryptovalutor innebär det ytterligare ett steg mot full integration med traditionell finans.

FAQ💡

• Vad är en kryptovalutabaserad bolån?
  Det är ett bostadslån där låntagarna använder kryptovaluta, såsom bitcoin eller USDC, som säkerhet istället för kontanter.
• Vem erbjuder denna produkt?
  Bolånet introduceras genom ett samarbete mellan Coinbase och Better Home Finance, med stöd från Fannie Mae.
• Varför skulle köpare använda kryptovaluta istället för kontanter?
  De kan undvika att sälja sina tillgångar, behålla sin marknadsexponering och potentiellt undvika kapitalvinstskatt.
• Är detta allmänt tillgängligt i USA?
  Produkten lanseras just nu, men Fannie Maes engagemang kan bidra till att utöka tillgången över tid.