Ark Invests chef ser stora vinster för kryptovalutor och bostäder i ny hypotekslåneplan

Ny Lånepolicy Kan Förbinda Krypto- och Fastighetsvärlden

En föreslagen förändring i lånepolicy kan öppna dörren till bostadsägande för investerare med tungt kryptoinnehav. Ark Invests VD Cathie Wood uttalade den 28 juni på sociala medieplattformen X att William Pultes lånedirektiv till Fannie Mae och Freddie Mac kan ha betydande, underskattade konsekvenser. Pulte är chef för den amerikanska federala bostadskreditmyndigheten (FHFA). Wood uttryckte sig om den breda störning denna policy kan medföra för traditionella utlåningssystem:

Pultes direktiv kan stärka både krypto och bostäder avsevärt. Jag tror inte att konsekvenserna av detta drag är välförstådda.

FHFA-chefen beordrade den 25 juni att Fannie Mae och Freddie Mac skulle börja förbereda sig för att behandla kryptovaluta som en hållbar tillgång i riskbedömningar för lånestöden. Direktivet kräver att båda statligt sponsrade företagen ska utarbeta förslag som inkorporerar krypto som hålls på USA-reglerade centraliserade börser som en del av låntagarens reserver, utan att kräva likvidation eller konvertering till amerikanska dollar. FHFA uppgav att detta kan leda till mer exakta riskbedömningar och bredda tillgången till hållbart bostadsägande. Det betonade också riskhanteringsåtgärder inklusive volatilitetssänkningar och styrelsegodkännanden. Detta markerar en stor regleringsförändring, som återspeglar en växande erkännande av att digitala tillgångar kan representera en alternativ form av rikedom för låntagare som traditionellt har underservats av de etablerade finansiella systemen.

Ändå uttryckte medlemmar av kryptosamhället invändningar mot direktivets krav på att tillgångar ska hållas på centraliserade börser. En kritiker påpekade att detta villkor går emot de decentraliserade principer som många bitcoininnehavare värderar: “Denna order räknar endast centraliserade innehav (helt emot bitcoin/krypto-etos)… Jag skulle definitivt inte göra detta.”

Trots sådana bekymmer, ramar Woods kommentar in policyn som ett meningsfullt steg mot finansiell inkludering för krypto-infödda investerare. Ark Invests VD framhöll hur direktivet kan lösa ett långvarigt problem med lånekvalifikationer för innehavare av digitala tillgångar. Denna inramning föreslår en ny väg för bostadsköpare som historiskt sett har utestängts från traditionell finansiering på grund av icke-traditionella tillgångsportföljer. Wood beskrev:

Bitcoin-hodlare har förmodligen en stor del av deras nettoförmögenhet i krypto och har därför inte kunnat kvalificera sig för ett lån. Jag skulle inte bli förvånad om de flyttade en del av sin bitcoin till Coinbase för att fungera som säkerhet för ett tidigare oåtkomligt nytt hem.