Močna zvezna pobuda za vključitev kripto sredstev v hipotekarno presojo sproža oster odziv, saj zakonodajalci opozarjajo na destabilizacijske šoke v sistemu financiranja stanovanj v ZDA.
Senatorji ZDA izražajo pomisleke glede načrta širjenja hipotek, ki ga poganja kriptovaluta
NAPISAL
DELI
Senatorji ZDA opozarjajo, da bi kripto lahko sprožil nov val šokov v stanovanjskem sistemu
Naraščajoča sprememba politike, ki povezuje kripto z financiranjem stanovanj, je pritegnila ostro pozornost več ameriških zakonodajalcev, saj naraščajo skrbi glede tveganj volatilnosti, regulatornih slepih točk in sporov z upravljanjem. Senatorji ZDA Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono in Bernie Sanders so 24. julija 2025 poslali pismo direktorju Federalne agencije za financiranje stanovanj (FHFA) Williamu Pultu, v katerem zahtevajo podrobne informacije in dokumentacijo o njegovem navodilu z dne 25. junija, ki Fannie Mae in Freddie Mac poziva k oceni nekonvertiranih kripto sredstev v enodružinski hipotekarni presoji.
Pulte je ukazal Fannie Mae in Freddie Mac, da začnejo upoštevati preverjena kripto sredstva na reguliranih borzah v ZDA kot upravičena sredstva v hipotekarnih prijavah. Zakonodajalci so FHFA zaprosili, naj razkrije celotno analizo tveganja, časovni okvir in postopek za odobritve uprave ter merila za ocenjevanje upravičenih kriptovalut. Prav tako so zahtevali popoln seznam internih in eksternih sestankov na to temo, vključno z identitetami posvetovanih zveznih regulatorjev ali nevladnih deležnikov, in ukrepov za odkrivanje in preprečevanje konfliktov interesov. Z navedbo prejšnjih vrzeli v nadzoru je pismo opozorilo:
Razširitev meril za hipotekarno presojo, ki bi vključevala upoštevanje nekonvertiranih kripto sredstev, bi lahko predstavljala tveganja za stabilnost stanovanjskega trga in finančnega sistema.
Senatorji so poudarili, da bi to navodilo lahko ponovno uvedlo finančne ranljivosti, ki so bile vidne med bančnimi neuspehi leta 2023, kjer so kripto-povezane izpostavljenosti igrale pomembno vlogo.
Zakonodajalci so izrazili zlasti skrb glede šibkosti strukturnega upravljanja, opozarjajoč na Pultejevo dvojno vlogo kot direktorja FHFA in predsednika odborov Podjetij—postavitev, ki po njihovem prepričanju kompromitira neodvisnost. Poudarili so, da ima Pultejeva soproga do 2 milijona dolarjev v kripto sredstvih, in pozvali FHFA, da pojasni, ali je konzultiral etične uradnike ali sprožil kakršne koli izločitve ali dezinvesticije. Zahtevali so zagotovilo, da bo vsaka politika, ki oblikuje prihodnjo upravičenost kripto sredstev, deležna temeljite in nepristranske nadzora.
Medtem ko so pozivali k preglednosti, so senatorji priznali omejen obseg navodila, ki omejuje upravičenost na sredstva, ki se hranijo na reguliranih centraliziranih borzah v ZDA. Prav tako so priznali navodilo FHFA za Podjetja, da razvijejo neodvisne ublaževalce tveganj. Zagovorniki kripto trdijo, da bi premišljeno vključevanje digitalnih sredstev lahko pomagalo razširiti dostop do hipotek, zlasti za digitalno naravnane posojilojemalce, in uskladiti modele posojanja z razvijajočimi se portfelji sredstev.
