Ameriški senator promovira zakon, ki bi vključil kriptovalute v upravičenost do hipotek

Nov zakon senatorke Lummis vključi kripto v enačbo ameriškega financiranja stanovanj

Ameriška senatorka Cynthia Lummis (R-WY) je 29. julija predstavila Zakon o hipotekah 21. stoletja, katerega namen je posodobiti zvezno hipotekarno politiko z integracijo digitalnih sredstev v ocene posojil. Predlagana zakonodaja zapoveduje, da Federalna nacionalna hipotekarna asociacija (Fannie Mae) in Federalna hišna hipotekarna korporacija (Freddie Mac) vključujeta digitalne imetnike pri določanju upravičenosti do posojil za enodružinske domove. Ta poteza želi formalizirati direktivo direktorja ameriške Federalne agencije za financiranje stanovanj Williama Pulta, ki je pozval k obravnavi kriptovalute kot razreda sredstev v procesu odobritve hipoteke.

Zakon določa zahtevo za podjetja, ki jih sponzorira vlada, da upoštevajo digitalna sredstva, shranjena na kriptografsko zavarovanih razpršenih glavnih knjigah—brez obveze prosilcev, da svoja sredstva pretvorijo v ameriške dolarje. Lummis je izjavila:

Ta zakonodaja sprejema inovativno pot do ustvarjanja premoženja z upoštevanjem vedno večjega števila mladih Američanov, ki imajo digitalna sredstva.

Senatorka je trdila, da bi morala zvezna stanovanjska politika prilagoditi finančno resničnost “moderne, napredno misleče generacije,” pri čemer je poudarila, da digitalna orodja ne bi smela biti kaznovana, temveč integrirana v tradicionalne finančne sisteme.

Zakonski predlog senatorke Lummis je prišel po tem, ko je direktor FHFA Pulte odredil Fannie Mae in Freddie Mac, naj pripravita predloge, ki bodo omogočili, da se kriptovaluta—ki je na centraliziranih menjalnicah, reguliranih v ZDA—uporablja kot rezervno sredstvo pri ocenjevanju tveganj pri enodružinskih hipotekah, ne da bi bilo potrebno pretvoriti v ameriške dolarje. Direktiva je oblikovana kot del nekdanjega predsednika Trumpa za pozicioniranje ZDA kot globalnega kripto vozlišča. 28. julija so senatni demokrati zahtevali podrobnosti in oceno tveganja od FHFA, izpostavljajoč pomisleke glede volatilnosti, likvidnosti ter potencialnih navzkrižij interesov, saj je Pulte tudi predsednik odborov GSE.

Podatki Ameriškega urada za popis prebivalstva poudarjajo nujnost Lummisove pobude: le 36,6% Američanov pod 35 let je imelo domove v začetku leta 2025—najnižja stopnja od leta 1982. Medtem pa je Poročilo o stanju imetnikov kriptovalut za leto 2025 pokazalo, da ima zdaj 21% odraslih v ZDA kriptovalute, dve tretjini teh imetnikov pa so mlajši od 45 let. Čeprav lahko kritiki izražajo pomisleke glede volatilnosti kriptovalut, zagovorniki trdijo, da priznavanje digitalnih sredstev v ocenah hipotek bolje usklajuje, kako mlajše generacije gradijo premoženje.