Саудовская Аравия запускает национальную блокчейн-инфраструктуру для токенизации недвижимости

От реестра к цифровому рынку

Реестр недвижимости Саудовской Аравии (RER), под руководством Генерального управления по недвижимости (REGA), представил блокчейн-инфраструктуру на национальном уровне, специально предназначенную для регистрации недвижимости, дробного владения и интеграции с рынком. Чиновники заявляют, что система создаст прозрачную, ликвидную и глобально доступную для инвестирования экосистему недвижимости.

Система работает на платформе токенизации активов Settlemint. Новая инфраструктура интегрирует управление правами на основе блокчейна, автоматизированные модели оценки (AVM) и возможности дробного владения. Согласно заявлению для СМИ, система построена на гибридной архитектуре, объединяющей услуги реестра RER с оркестрацией блокчейна и уровнями смарт-контрактов.

Она поддерживает цифровые транзакции от начала до конца — от листинга и проверки до передачи права собственности и расчетов. Компания Inspire for Solutions Development возглавляет развитие рынка.

Дорожная карта описывает поэтапный подход к цифровой трансформации сектора недвижимости, начиная с запуска национального токенизированного рынка, предназначенного для покупки, продажи и дробного инвестирования в недвижимость. Вторая фаза этой инициативы будет сосредоточена на развертывании открытой архитектуры интерфейсов программирования приложений (API). Эта структура призвана дать возможность компаниям PropTech, банкам и независимым разработчикам создавать инновационные услуги с добавленной стоимостью, такие как токенизированное кредитование и трансграничные сделки с недвижимостью.

Читать далее: Саудовская Аравия становится центром для стартапов Web3, стремящихся к инвестициям, говорится в отчете

Адам Попат, генеральный директор Settlemint, подчеркнул значимость запуска: «Это не просто концепция — это национальная цифровая рыночная инфраструктура, которая находится в эксплуатации. Саудовская Аравия сейчас на переднем крае глобального движения, переосмысления того, как страны управляют, инвестируют и осуществляют сделки с реальными активами. Лидерство Королевства создало не только технологию, но и доверие — основополагающий аспект любой программируемой экономики».

Система включает стандарты международной интероперабельности, такие как верифицируемые учетные данные W3C и eIDAS 2.0, а также структуры активов, соответствующие шариату. REGA будет контролировать стандарты надзора и управления данными, обеспечивая баланс между прозрачностью блокчейна и суверенным регулированием для укрепления доверия инвесторов.

Связав токенизацию недвижимости с инфраструктурой капитальных рынков, Саудовская Аравия стремится привлечь прямые иностранные инвестиции (FDI) и расширить доступ к дробным активам недвижимости для глобальных инвесторов. Инициатива также открывает новые каналы для инноваций PropTech, предоставляя стартапам и международным провайдерам безопасные интерфейсы интеграции для создания приложений для оценки, кредитования, управления землей и вторичных торгов.

Вопросы и ответы 💡

• Что было запущено в Саудовской Аравии? Реестр недвижимости представил национальную блокчейн-систему для токенизации собственности и цифрового владения.
• Почему это важно в глобальном масштабе? Саудовская Аравия — первая страна, внедрившая на национальном уровне блокчейн для регистрации и инвестирования в недвижимость.
• Как это повлияет на инвесторов по всему миру? Система позволяет дробное владение и открывает активы саудовской недвижимости для прямых иностранных инвестиций.
• Какие меры безопасности предусмотрены? Платформа следует глобальным стандартам, шариатскому соответствию и надзору REGA для обеспечения прозрачности и юридической осуществимости.