От монет до недвижимости: Нерассказанная история влияния криптовалюты на владение жильем

Отчет OFR показывает растущее влияние криптоактивов на долговые обязательства домохозяйств

Между 2020 и 2021 годами доля домохозяйств США, сообщающих о налогооблагаемых криптовалютных событиях, утроилась. Этот рост подчеркивает пересечение волатильных крипторынков и системных финансовых уязвимостей.

Исследование OFR отслеживает финансовые результаты домохозяйств в районах с различными уровнями криптовоздействия, классифицированными по проценту домохозяйств, сообщающих о налогооблагаемых криптособытиях.

Результаты показывают, что низкодоходные домохозяйства в регионах с высоким криптовоздействием испытали самые значительные изменения, при этом остатки по ипотекам увеличились более чем на 150% с 2020 по 2024 год. В отчете это объясняется возможными первоначальными взносами, финансируемыми за счет криптодоходов.

«Для низкодоходных домохозяйств средние остатки по ипотеке и процентные ставки ипотеки резко увеличились в почтовых индексах с высоким криптовоздействием», — говорят результаты исследования. «Это указывает на то, что низкодоходные домохозяйства могут использовать крипто доходы, чтобы брать новые ипотеки и увеличивать их размеры.»

В отчете добавлено:

Для низкодоходных домохозяйств в зонах с высоким криптовоздействием показатель ипотечных держателей почти увеличился в четыре раза с 4,1% в январе 2020 года до 15,4% в январе 2024 года. Средний остаток по ипотеке увеличился на более чем 150% с $171,773 в 2020 году до $443,123 в 2024 году, что позволяет предположить, что продажи криптовалюты могли поддержать доступ к более крупным ипотекам за счет увеличенных первоначальных взносов.

Автомобильные и кредитные долги следовали аналогичным тенденциям. Низкодоходные домохозяйства в зонах с высоким криптовоздействием увидели увеличение балансов по автокредитам на 52% за тот же период. Кредитная задолженность по картам увеличилась на 46%, хотя уровень просрочек, связанных с этой задолженностью, не показал соответствующего роста.

Географическое распределение криптовоздействия показывает кластеризацию в городских, технологически ориентированных регионах с более высокой вовлеченностью среди обеспеченных домохозяйств. Тем не менее, низкодоходные группы в сельских и средне-криптовоздействующих зонах также столкнулись с значительным увеличением долгов, что позволяет предположить, что крипто доходы повлияли на финансовое поведение по разным демографическим группам.

Несмотря на увеличение задолженности, отчет OFR не обнаруживает немедленных доказательств более высоких уровней просрочек в зонах с высоким криптовоздействием по состоянию на начало 2024 года. Низкодоходные домохозяйства в таких регионах сообщили о проценте просрочек по ипотекам в 1,6% по сравнению с 4,3% в средне-криптовоздействующих зонах. Тем не менее, повышенные соотношения долга к доходу, особенно для ипотек, вызывают обеспокоенность по поводу потенциальных уязвимостей во время экономических спадов.