Главный специалист Ark Invest прогнозирует значительный рост криптовалюты и жилищного сектора в рамках нового ипотечного плана.

Новая ипотечная политика могла бы связать миры криптовалюты и недвижимости

Предлагаемое изменение в ипотечной политике может открыть двери к владению жильем для инвесторов, сосредоточенных на криптовалюте. Генеральный директор Ark Invest Кэти Вуд заявила 28 июня на платформе социальных сетей X, что директива Уильяма Пюлта для Fannie Mae и Freddie Mac может иметь значительные, недооцененные последствия. Пюлта является директором Федерального агентства жилищного финансирования США (FHFA). Указывая на масштабные изменения, которые эта политика может принести в традиционные кредитные системы, Вуд высказала мнение:

Директива Пюлта может значительно укрепить как криптовалюту, так и рынок жилья. Я не считаю, что последствия этого шага полностью понятны.

Директор FHFA распорядился 25 июня, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac начали подготовку к приему криптовалюты как жизнеспособного актива в оценках риска ипотечных кредитов. Директива требует от обеих спонсируемых государством предприятий подготовить предложения, включающие криптовалюту, хранящуюся на регулируемых в США централизованных биржах, в качестве части резервов заемщика, без необходимости ликвидации или конверсии в доллары США. FHFA заявило, что это может привести к более точным оценкам рисков и расширить доступ к устойчивому владению жильем. Также было подчеркнуто применение мер снижения рисков, включая скидки на волатильность и утверждения советом директоров. Это ознаменует крупный регуляторный сдвиг, отражающий растущее признание того, что цифровые активы могут представлять собой альтернативную форму богатства для заемщиков, традиционно недооцененных старыми финансовыми системами.

Тем не менее, члены криптосообщества возразили против требования директивы о хранении активов на централизованных биржах. Один критик отметил, что это условие противоречит децентрализованным принципам, которые ценят многие держатели биткойнов: «Этот приказ учитывает только централизованные активы (полностью противоречит этосу биткойна/криптовалюты)… Я бы определенно этого не сделал».

Несмотря на такие опасения, комментарий Вуд представляет политику как значимый шаг к финансовому включению для инвесторов, ориентированных на криптовалюту. Генеральный директор Ark Invest подчеркнула, как директива может решить давнюю проблему квалификации на ипотеку для держателей цифровых активов. Это видение предполагает новый путь для покупателей, которые исторически были исключены из традиционного финансирования из-за нетрадиционных портфелей активов. Вуд описала:

Держатели биткойнов, вероятно, имеют значительную часть своего состояния в криптовалюте и, следовательно, не могли получить ипотеку. Я не удивлюсь, если они переведут часть своих биткойнов на Coinbase, чтобы использовать их в качестве залога для получения нового дома, который раньше был недоступен.