Fannie Mae и Freddie Mac обязаны подготовиться к криптовалюте в качестве ипотечного актива

Ипотечная индустрия переживает трансформацию, поскольку федеральные жилищные власти стремятся легитимизировать крипто-резервы

Регуляторный сдвиг с оптимистичным настроем происходит, когда федеральные жилищные власти признают криптовалюту жизнеспособным активом в оценках рисков ипотечных кредитов, что сигнализирует о растущей интеграции в мейнстрим. Директор Федерального агентства жилищного финансирования США (FHFA) Уильям Дж. Пулт 25 июня издал распоряжение, поручающее Фанни Мэй и Фредди Мак изучить возможность включения криптовалюты в оценки рисков по ипотечным кредитам для индивидуальных жилищ.

Агентство заявило, что разрешение учитывать цифровые активы без их конверсии в доллары США может повысить точность оценки резервов заёмщиков, потенциально улучшив доступ к устойчивому владению жильём. Это заметное отклонение от давней практики, требовавшей ликвидации криптоактивов до их рассмотрения. Пулт прокомментировал на платформе социальных сетей X:

После значительного изучения, и в соответствии с видением президента Трампа сделать Соединенные Штаты крипто-столицей мира, сегодня я приказал Великой Фанни Мэй и Фредди Мак подготовить их бизнесы к учёту криптовалюты как актива для ипотеки.

Распоряжение требует, чтобы оба предприятия разработали предложения по включению криптовалюты как резервного актива в модели риска, при условии, что эти активы проверяемы и удерживаются на регулируемых в США централизованных биржах. FHFA подчеркнуло, что любая оценка должна учитывать волатильность, применять скидки на основе риска и быть утверждена советом директоров каждого предприятия перед реализацией.

Этот шаг обоснован верой FHFA в то, что появление крипты вне традиционных рынков акций и облигаций может предоставить заёмщикам альтернативные пути к богатству. Решение агентства отражает изменяющийся взгляд, что более широкая инклюзивность активов может укрепить систему жилищного финансирования.

Критики могут выразить обеспокоенность по поводу нестабильности рынка и юридической неопределённости вокруг цифровых валют, однако сторонники крипты утверждают, что это распоряжение представляет собой ключевое институциональное признание. Они считают, что это действие FHFA не только подтверждает финансовую значимость криптовалюты, но и поддерживает ответственное принятие через регуляторный надзор и меры по управлению рисками. Этот сдвиг может стать моделью для других федеральных агентств, переоценивающих роль цифровых активов в экономике.