O încercare federală curajoasă de a integra activele cripto în procesul de evaluare a creditelor ipotecare provoacă reacții aprinse, deoarece legislatorii avertizează asupra șocurilor destabilizatoare în sistemul de finanțare a locuințelor din SUA.
Senatorii SUA ridică alarme cu privire la planul de extindere a creditelor ipotecare bazate pe criptomonede.
SCRIS DE
DISTRIBUIE
Senatorii americani avertizează că cripto poate declanșa un nou val de șocuri în sistemul de locuințe
O schimbare de politică în creștere care leagă cripto de finanțarea locuințelor a atras o atenție ascuțită din partea mai multor legislatori americani, pe măsură ce îngrijorările cresc în legătură cu riscurile de volatilitate, punctele oarbe de reglementare și conflictele de guvernanță. Senatorii americani Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono și Bernie Sanders au trimis o scrisoare pe 24 iulie 2025, directorului Agenției Federale de Finanțare a Locuințelor (FHFA) William Pulte, cerând informații detaliate și documentație despre directiva sa din 25 iunie, care instruiește Fannie Mae și Freddie Mac să evalueze activele cripto neconvertite în procesul de evaluare a creditelor ipotecare pentru locuințe unifamiliale.
Pulte a ordonat ca Fannie Mae și Freddie Mac să înceapă să considere deținerile cripto verificate pe platforme reglementate din SUA ca active eligibile în aplicațiile de ipotecă. Legislatorii au cerut ca FHFA să dezvăluie analiza completă a riscurilor, calendarul și procesul de aprobare al consiliului, și criteriile pentru evaluarea criptomonedelor eligibile. De asemenea, au solicitat o listă cuprinzătoare a întâlnirilor interne și externe ținute pe acest subiect, inclusiv identitățile reglementatorilor federali consultați sau a părților interesate nonguvernamentale, și măsurile puse în aplicare pentru a detecta și preveni conflictele de interese. Citând lacune de supraveghere anterioare, scrisoarea a avertizat:
Extinderea criteriilor de evaluare pentru a include considerarea activelor cripto neconvertite ar putea reprezenta riscuri pentru stabilitatea pieței locuințelor și a sistemului financiar.
Senatorii au observat că această directivă ar putea reintroduce vulnerabilități financiare văzute în timpul eșecurilor bancare din 2023, unde expunerile legate de cripto au jucat un rol contributiv.
Legislatorii au exprimat o îngrijorare deosebită cu privire la slăbiciunile structurale de guvernanță, indicând rolul dual al lui Pulte atât ca director al FHFA, cât și ca președinte al consiliilor întreprinderilor – o configurare pe care o consideră că compromite independența. Au subliniat că soția lui Pulte deține până la 2 milioane de dolari în active cripto și au presat FHFA să clarifice dacă a consultat oficialii de etică sau a inițiat vreo recuzare sau dezvăluire. Au cerut asigurarea că orice politică ce conturează eligibilitatea viitoare a activelor cripto va trece prin supraveghere riguroasă și nepărtinitoare.
În timp ce solicită transparență, senatorii au recunoscut sfera restrânsă a directivei, care limitează eligibilitatea la activele deținute pe burse centralizate reglementate din SUA. De asemenea, au recunoscut instrucțiunea FHFA pentru întreprinderi de a dezvolta măsuri independente de atenuare a riscurilor. Susținătorii cripto contraargumentează că includerea gândită a activelor digitale ar putea ajuta la extinderea accesului la ipoteci, în special pentru împrumutații digitali nativi, și ar putea aduce modelele de creditare în pas cu portofoliile de active în evoluție.
