Șeful Ark Invest vede câștiguri majore pentru criptomonede și domeniul imobiliar în noul plan de credit ipotecar

Noua Politică Ipotecară ar Putea Conecta Lumea Criptomonedelor cu Imobiliarele

O schimbare propusă în politica ipotecară ar putea deschide calea spre proprietatea locuințelor pentru investitorii axați pe criptomonede. CEO-ul Ark Invest, Cathie Wood, a declarat pe 28 iunie pe platforma de social media X că directiva ipotecară a lui William Pulte către Fannie Mae și Freddie Mac ar putea avea consecințe semnificative care sunt subestimate. Pulte este directorul Agenției Federale de Finanțare a Locuințelor (FHFA) din SUA. Indicând amploarea perturbării pe care această politică ar putea să o aducă sistemelor de împrumut tradiționale, Wood a opinat:

Directiva lui Pulte ar putea întări atât criptomonedele cât și sectorul locuințelor semnificativ. Nu cred că ramificațiile acestei mișcări sunt bine înțelese.

Directorul FHFA a ordonat pe 25 iunie ca Fannie Mae și Freddie Mac să înceapă pregătirea pentru a trata criptomonedele ca un activ viabil în evaluările de risc ale împrumuturilor ipotecare. Directiva cere ambelor întreprinderi sponsorizate de guvern să elaboreze propuneri care să încorporeze criptomonedele deținute pe burse centralizate reglementate din SUA ca parte a rezervelor împrumutaților, fără a necesita lichidarea sau conversia în dolari americani. FHFA a declarat că acest lucru ar putea conduce la evaluări de risc mai precise și ar putea lărgi accesul la proprietatea locuințelor sustenabile. De asemenea, a subliniat măsurile de atenuare a riscurilor, inclusiv discounturi de volatilitate și aprobări de către consiliu. Acest lucru marchează o schimbare de reglementare majoră, reflectând recunoașterea în creștere că activele digitale ar putea reprezenta o formă alternativă de avuție pentru împrumutații tradițional neglijați de sistemele financiare tradiționale.

Cu toate acestea, membrii comunității cripto și-au exprimat obiecțiile față de cerința directivei ca activele să fie deținute pe burse centralizate. Un critic a remarcat că această condiție contravine principiilor descentralizate pe care mulți deținători de bitcoin le apreciază: „Această ordine ia în considerare doar deținerile centralizate (complet împotriva etosului bitcoin/crypto)… Cu siguranță nu aș face asta.”

În ciuda unor astfel de îngrijorări, comentariile lui Wood prezintă politica ca un pas semnificativ spre incluziune financiară pentru investitorii nativi în criptomonede. CEO-ul Ark Invest a subliniat cum directiva ar putea rezolva o problemă de durată în calificarea pentru credite ipotecare a deținătorilor de active digitale. Această prezentare sugerează o nouă cale pentru cumpărătorii de locuințe care au fost istoric excluși de la finanțarea tradițională din cauza portofoliilor de active netradiționale. Wood a descris:

Deținătorii de bitcoin probabil au un procent mare din averea lor netă în criptomonede și, prin urmare, nu au putut să se califice pentru un credit ipotecar. Nu m-ar mira dacă ar transfera o parte din bitcoin către Coinbase pentru a servi drept garanție pentru o locuință nouă odată inaccesibilă.