Grant Cardone chama as empresas de tesouro de Bitcoin de a nova corrida do ouro

A Nova Corrida do Ouro? Grant Cardone Aposta em Empresas de Tesouro Bitcoin, mas com Cautela

Grant Cardone, CEO da empresa de investimentos imobiliários Cardone Capital, estava ansioso para apresentar seu plano a Michael Saylor, presidente da empresa de tesouro bitcoin Strategy. Cardone sabia que as empresas estavam correndo para levantar capital para compras de bitcoin (BTC), em um cenário que ele descreveu como uma “corrida do ouro” do século XXI, então seu plano era ambicioso, mas também cuidadosamente amparado pelo setor imobiliário, área de expertise de Cardone.

“É como a corrida do ouro agora”, Cardone disse ao Bitcoin.com em uma entrevista. “Toda vez que sinto toda essa pressa se movendo, o cabelo na parte de trás do meu pescoço se arrepia.”

Gary Cardone, irmão gêmeo idêntico de Grant e defensor conhecido de bitcoin, havia marcado a reunião inicial com Saylor em janeiro de 2025. Depois, os Cardone não perderam tempo e traçaram um plano para entrar imediatamente no movimento do tesouro bitcoin, mas Grant não queria deixar toda a cautela de lado. “Sou um investidor muito conservador”, explicou Cardone.

De fato, o plano que Cardone apresentou a Saylor na sua discussão de acompanhamento refletia sua aversão ao risco: uma série de fundos que investiriam tanto em imóveis quanto em BTC. Saylor estava curioso sobre a proporção de imóveis para bitcoin nos fundos de Cardone.

“Eu disse, ‘É 85% imóveis, 15% bitcoin’”, explicou Cardone. “Mas no quarto ano, Mike, estou em 70:30.” Cardone continuou descrevendo como ele acabaria com uma mistura de ativos de 50% em imóveis e 50% em bitcoin por volta do quinto ano de sua estratégia, que provavelmente incluiria abrir capital, mas Saylor zombou dele por ser muito cauteloso.

“Você está sendo hesitante,” Saylor disse a Cardone. “Você deveria começar com 80% em bitcoin e 20% em imóveis.”

Cardone refletiu sobre os comentários de Saylor, mas decidiu manter sua abordagem conservadora.

“Mike, eu sou um cara do mercado imobiliário,” Cardone explicou. “Se eu for 80% bitcoin e 20% imóveis, não sou mais um cara de imóveis.”

Cardone afirma que lançou quatro fundos de bitcoin imobiliário após suas conversas com Saylor. O mais recente é o “10X Miami River Bitcoin Fund,” uma referência ao livro mais vendido de Cardone, “A Regra 10X.” Ele planeja lançar um total de doze fundos este ano.

Sua estratégia geral de investimento envolve a compra de propriedades com fluxo de caixa positivo com desconto. A diferença entre o valor de mercado e o preço de compra é usada para comprar bitcoin. O fluxo de caixa, o desconto no preço e as deduções fiscais de depreciação criam um efeito de alavancagem que permite a Cardone aumentar as participações em bitcoin de sua empresa com cada lançamento subsequente de fundo.

“Há US$ 4 trilhões investidos em trusts de investimento imobiliário nos Estados Unidos,” disse Cardone. “Vamos esmagá-los porque eles podem fazer talvez 12% ao ano. Quando adicionarmos bitcoin, iremos para retornos de 30% e 40% em um portfólio imobiliário.”