Arábia Saudita Lança Infraestrutura Nacional de Blockchain para Tokenização de Imóveis

Do Registro ao Mercado Digital

O Registro Imobiliário da Arábia Saudita (RER), sob a supervisão da Autoridade Geral Imobiliária (REGA), revelou uma infraestrutura de blockchain em escala nacional dedicada ao registro de imóveis, fracionamento e integração de mercado. Autoridades afirmam que o sistema criará um ecossistema imobiliário transparente, líquido e globalmente investível.

Impulsionada pela plataforma de tokenização de ativos da Settlemint, a nova infraestrutura integra gestão de títulos baseada em blockchain, modelos de avaliação automática (AVMs) e capacidades de propriedade fracionada. Segundo comunicado à imprensa, o sistema é construído em uma arquitetura híbrida que combina os serviços de registro do RER com orquestração de blockchain e camadas de contratos inteligentes.

Ele suporta transações digitais completas — desde listagem e due diligence até transferência de propriedade e liquidação. A Inspire for Solutions Development está liderando o desenvolvimento do mercado.

O roteiro detalha uma abordagem em fases para digitalizar o setor imobiliário, começando com o lançamento de um mercado tokenizado nacional projetado para a compra, venda e investimento fracionado de imóveis. A Fase Dois desta iniciativa se concentrará na implantação de uma estrutura de interface de programação de aplicativos (API) aberta. Esta estrutura visa capacitar empresas PropTech, bancos e desenvolvedores independentes a desenvolver serviços inovadores e com valor agregado, como empréstimos tokenizados e transações imobiliárias transfronteiriças.

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Adam Popat, CEO da Settlemint, destacou a importância do lançamento: “Este não é um teste de conceito — é uma infraestrutura de mercado digital nacional, que está em operação. A Arábia Saudita está agora na vanguarda de um movimento global que redefine como as nações gerenciam, investem e transacionam ativos do mundo real. A liderança do Reino construiu não apenas tecnologia, mas confiança — a base essencial para qualquer economia programável.”

O sistema incorpora padrões internacionais de interoperabilidade, incluindo Credenciais Verificáveis W3C e eIDAS 2.0, juntamente com estruturas de ativos compatíveis com a Shariah. A REGA supervisionará padrões de supervisão e governança de dados, garantindo que a transparência do blockchain seja equilibrada com a regulação soberana para reforçar a confiança do investidor.

Ao vincular a tokenização de propriedades com a infraestrutura do mercado de capitais, a Arábia Saudita visa atrair investimento estrangeiro direto (FDI) e expandir o acesso a ativos imobiliários fracionados para investidores globais. A iniciativa também abre novos canais para inovação PropTech, com startups e fornecedores internacionais ganhando interfaces seguras de integração para construir aplicativos de avaliação, empréstimos, gestão de terras e negociação em mercado secundário.

FAQ 💡

• O que foi lançado na Arábia Saudita? O Registro Imobiliário introduziu um sistema de blockchain nacional para tokenização de propriedades e propriedade digital.
• Por que é significativo globalmente? A Arábia Saudita é o primeiro país a implantar um blockchain em escala nacional para registro e investimento imobiliário.
• Como isso afetará os investidores em todo o mundo? O sistema permite propriedade fracionada e abre ativos imobiliários sauditas para investimento estrangeiro direto.
• Quais salvaguardas estão em vigor? A plataforma segue padrões globais, conformidade com a Shariah e supervisão da REGA para garantir transparência e exequibilidade legal.