US-senatorer hever røde flagg over krypto-drevet utvidelsesplan for boliglån

Amerikanske senatorer advarer om at krypto kan utløse en ny bølge av sjokk i boligsystemet

En økende politisk endring som kobler krypto til boligfinansiering har trukket skarp granskning fra flere amerikanske lovgivere ettersom bekymringene øker om volatilitetsrisiko, regulatoriske blinde flekker og styringskonflikter. USAs senatorer Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono og Bernie Sanders sendte et brev 24. juli 2025 til direktør for Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, og krevde detaljert informasjon og dokumentasjon om hans direktiv av 25. juni som instruerer Fannie Mae og Freddie Mac om å evaluere ukonverterte kryptovalutaeiendeler i vurderingen av boliglån for enkeltfamilier.

Pulte har beordret Fannie Mae og Freddie Mac til å begynne å vurdere verifiserte kryptovalutabeholdninger på amerikansk-regulerte børser som kvalifiserte eiendeler i lånesøknader. Lovgiverne ba FHFA avsløre hele risikofanalysen, tidslinjen og prosessen for styrets godkjenninger, og kriteriene for å evaluere kvalifiserte kryptovalutaer. De ba også om en omfattende liste over interne og eksterne møter som ble holdt om emnet, inkludert identiteten til konsulterte føderale regulatorer eller ikke-statlige interessenter, og tiltakene som er på plass for å oppdage og forhindre interessekonflikter. Med henvisning til tidligere tilsynsgap, advarte brevet:

Utvidelse av vurderingskriterier for å inkludere vurdering av ukonverterte kryptovalutaeiendeler kan utgjøre risikoer for boligmarkedets og det finansielle systemets stabilitet.

Senatorene bemerket at dette direktivet kan gjeninnføre finansielle sårbarheter sett under bankfiaskoene i 2023, der krypto-relaterte eksponeringer spilte en medvirkende rolle.

Lovgiverne uttrykte spesiell bekymring for strukturelle styringssvakheter og pekte på Pultes doble rolle som både FHFA-direktør og styreleder for foretakenes styrer – en oppsett de argumenterer for undergraver uavhengighet. De fremhevet at Pultes ektefelle holder opptil $2 millioner i kryptovalutaeiendeler og presset FHFA for å klargjøre om han har konsultert etikkfunksjonærer eller iverksatt noen diskvalifikasjoner eller avhendinger. De krevde forsikring om at enhver policy som former fremtidig kvalifisering av kryptoeiendeler gjennomgår grundig og upartisk tilsyn.

Samtidig som de krevde åpenhet, anerkjente senatorene direktivets smale omfang, som begrenser kvalifisering til eiendeler holdt på amerikansk-regulerte sentraliserte børser. De anerkjente også FHFA’s instruksjon til foretakene om å utvikle uavhengige risikominskninger. Crypto-forkjempere motsetter seg dette ved å hevde at gjennomtenkt inkludering av digitale eiendeler kan hjelpe til med å utvide tilgang til boliglån, spesielt for digitalt innfødte låntakere, og bringe lånemodeller i takt med utviklende eiendelsporteføljer.