Tokenisering av eiendom: registreringsprosesser forbudt i São Paulo

Registrering av eiendomstokeniseringsprosjekter stoppet av São Paulo-regjeringen

Byen São Paulo i Brasil må stoppe registreringen av tokeniserte eiendommer.

Ifølge Valor Econômico besluttet generalkontrolløren i São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, å forby registrering av eiendommer koblet til en blokkjedetoken, en beslutning ansett som en seier for notarer mot selskaper involvert i eiendomstokenisering.

Avgjørelsen følger en tidligere nedleggelse av en resolusjon utstedt av Det Føderale Rådet for Eiendomsmeglere (Cofeci), som søkte å regulere sektoren.

Flaviano Galhardo, administrerende direktør for den nasjonale operatøren av det elektroniske eiendomsregistreringssystemet (ONR), er enig i utfallet og sier at det klargjør de økonomiske rettighetene til eiendomstokeninnehavere, og skiller token eierskap fra faktisk eierskap.

“Tokenen kan representere investeringskontrakter eller finansielle instrumenter, men den kan ikke få folk til å tro at det er en eiendomsrett til et hus,” uttalte han.

For Galhardo kunne innføringen av et parallelt tokensystem undergrave sikkerheten i det 180-årige rettssystemet basert på det tradisjonelle eiendomsregisteret.

Han vurderte:

“Eiendomsregisteret i dag er det som gir ballast til hele produksjonskjeden for eiendom, fra bygg og anlegg til eiendomskreditt. Alt er bygget på sikkerheten til eiendomsregisteret.”

ONR har bedt Det Nasjonale Justisrådet (CNJ) om å utstede en regulering for eiendomstokens, men dette har ikke skjedd. Generalkontrollørens tiltak anses som en tilbakegang av innsiderne, ettersom det stopper en industri som allerede opererer i en gråsone uten å presentere noen løsning på spørsmålet.

Markedsverdien av den boligeiendomssektoren i Brasil når over $106 milliarder, og er anslått å vokse til nesten $139 milliarder innen 2031, ifølge Mordor Intelligence.

Les mer: Brasil forenkler regler for bankinstitusjoner som kommer inn på kryptomarkedet

FAQ

• Hvilken nylig beslutning tok São Paulo angående tokenisert eiendom?
  São Paulo har stoppet registreringen av eiendommer koblet til blokkjedetokens, noe som markerer et tilbakeslag for eiendomstokenisering.

• Hvem bestemte seg for å forby registrering av tokeniserte eiendommer?
  Beslutningen ble tatt av generalkontrolløren i São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.

• Hvilke bekymringer reiste eksperter om eiendomstokens?
  Eksperter argumenterer for at tokens ikke kan formidle ekte eierskapsrettigheter og kan undergrave Brasils tradisjonelle eiendomsregistersystem.

• Hva er den nåværende statusen til eiendomssektoren i Brasil?
  Den boligeiendomsmarkedsverdien i Brasil er verdsatt til over $106 milliarder, med anslag om å nå nesten $139 milliarder innen 2031.