Vastgoedtokenisatie-registerprocessen verboden in São Paulo

Registratie van Onroerend Goed Tokenisatie Projecten Gestopt door de Regering van São Paulo

De stad São Paulo in Brazilië moet stoppen met het registreren van getokeniseerde onroerende goederen.

Volgens Valor Econômico heeft de Algemene Inspecteur van São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, besloten om de registratie van enig eigendom gekoppeld aan een blockchain-token te verbieden, een beslissing die als een overwinning wordt beschouwd voor notarissen tegen bedrijven die betrokken zijn bij onroerend goed tokenisatie.

De beslissing volgt op een eerdere herroeping van een resolutie uitgegeven door de Federale Raad van Onroerend Goed Makelaars (Cofeci), die de sector wilde reguleren.

Flaviano Galhardo, uitvoerend directeur van de Nationale Operator van het Elektronische Onroerend Goed Registratiesysteem (ONR), stemt in met de uitkomst en stelt dat deze verduidelijkt wat de economische rechten zijn van onroerend goed tokenhouders, waarbij tokenbezit wordt gescheiden van daadwerkelijk eigendom.

“De token kan investeringscontracten of financiële instrumenten vertegenwoordigen, maar het kan mensen niet doen geloven dat het een echt recht van eigendom van een eigendom is,” verklaarde hij.

Voor Galhardo zou de introductie van een parallel tokensysteem de veiligheid van het 180-jarige juridische systeem dat is gebaseerd op het traditionele onroerend goed register kunnen ondermijnen.

Hij beoordeelde:

“Het onroerend goed register vandaag de dag is wat waardigheid geeft aan de gehele onroerend goed productieketen, variërend van burgerlijke bouw tot onroerend goed krediet. Alles is gebouwd op de veiligheid van het eigendomsregister.”

De ONR heeft de Nationale Raad van Justitie (CNJ) gevraagd een regelgeving uit te vaardigen voor onroerend goed tokens, maar dit is niet gebeurd. De actie van de algemene inspecteur wordt door insiders als een terugval beschouwd, aangezien het een industrie stopt die al in een grijze zone opereert zonder een oplossing voor het probleem te presenteren.

De marktkapitalisatie van de residentiële onroerend goed sector in Brazilië bedraagt meer dan $106 miljard en zal naar verwachting groeien tot bijna $139 miljard in 2031, volgens Mordor Intelligence.

Lees meer: Brazilië Vereenvoudigt Regels voor Bankinstellingen om de Cryptomarkt te Betreden

FAQ

• Welke recente beslissing heeft São Paulo genomen met betrekking tot getokeniseerd onroerend goed?
  São Paulo heeft de registratie van eigendommen gekoppeld aan blockchain-tokens stopgezet, wat een tegenslag is voor onroerend goed tokenisatie.

• Wie heeft besloten om getokeniseerde eigendomsregistraties te verbieden?
  De beslissing is genomen door de Algemene Inspecteur van São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.

• Welke zorgen hebben experts geuit over onroerend goed tokens?
  Experts stellen dat tokens geen echte eigendomsrechten kunnen overdragen en het traditionele registratie systeem in Brazilië kunnen ondermijnen.

• Wat is de huidige status van de onroerend goed sector in Brazilië?
  De residentiële onroerend goed markt in Brazilië heeft een waarde van meer dan $106 miljard, met prognoses om bijna $139 miljard te bereiken in 2031.