Ark Invest CEO Cathie Wood zegt dat een nieuw beleid waarbij crypto als onderpand voor hypotheken wordt toegestaan, het bezit van een huis voor houders van digitale activa kan transformeren door een belangrijke barrière weg te nemen.
Ark Invest Chief ziet grote winsten voor crypto en woningen in nieuw hypotheekplan
GESCHREVEN DOOR
DELEN
Nieuw Hypotheekbeleid Kan Brug Slaan Tussen Crypto en Vastgoedwereld
Een voorgestelde wijziging in het hypotheekbeleid zou de deur kunnen openen naar huiseigendom voor investeerders met veel crypto. Ark Invest CEO Cathie Wood verklaarde op 28 juni op sociale mediaplatform X dat de hypotheekrichtlijn van William Pulte aan Fannie Mae en Freddie Mac aanzienlijke, onderschatte gevolgen zou kunnen hebben. Pulte is de directeur van het U.S. Federal Housing Finance Agency (FHFA). Wijzend op de omvang van de verstoring die dit beleid zou kunnen veroorzaken in traditionele leensystemen, meende Wood:
Pulte’s richtlijn kan zowel crypto als huisvesting aanzienlijk versterken. Ik geloof niet dat de gevolgen van deze stap goed begrepen worden.
De FHFA-directeur beval op 25 juni dat Fannie Mae en Freddie Mac zich voorbereiden om cryptocurrency te behandelen als een levensvatbaar actief bij risicobeoordelingen van hypothecaire leningen. De richtlijn vereist dat beide door de overheid gesponsorde ondernemingen voorstellen opstellen die crypto die wordt gehouden op in de VS gereguleerde gecentraliseerde beurzen opnemen als onderdeel van de reserves van de leningnemer, zonder dat liquidatie of conversie naar Amerikaanse dollars vereist is. De FHFA verklaarde dat dit zou kunnen leiden tot nauwkeurigere risicobeoordelingen en de toegang tot duurzaam huiseigendom zou kunnen verbreden. Het benadrukte ook risicobeperkende maatregelen, waaronder volatiliteitskortingen en bestuursgoedkeuringen. Dit markeert een grote verschuiving in de regelgeving en weerspiegelt de groeiende erkenning dat digitale activa een alternatieve vorm van rijkdom kunnen vertegenwoordigen voor leningnemers die traditioneel worden onderbediend door legacy financiële systemen.
Toch uitte leden van de cryptogemeenschap bezwaren tegen de eis van de richtlijn dat activa worden gehouden op gecentraliseerde beurzen. Een criticus merkte op dat deze voorwaarde indruist tegen de gedecentraliseerde principes die veel bitcoinhouders waarderen: “Deze order telt alleen gecentraliseerde bezittingen mee (volledig tegen de ethos van bitcoin/crypto)… Dit zou ik zeker niet doen.”
Ondanks dergelijke zorgen kadert Wood’s commentaar het beleid als een betekenisvolle stap richting financiële inclusie voor crypto-native investeerders. De CEO van Ark Invest benadrukte hoe de richtlijn een al lang bestaand probleem in hypotheekkwalificaties voor houders van digitale activa zou kunnen oplossen. Deze inkadering suggereert een nieuw pad voor huizenkopers die historisch gezien buitengesloten zijn van traditionele financiering vanwege niet-traditionele activaportefeuilles. Wood beschreef:
Bitcoin hodlers hebben waarschijnlijk een groot percentage van hun nettowaarde in crypto en zijn daarom niet in staat geweest om te kwalificeren voor een hypotheek. Het zou me niet verbazen als ze een deel van hun bitcoin naar Coinbase zouden verplaatsen om te dienen als onderpand voor een ooit onbereikbaar nieuw huis.
