Amerikaanse senatoren uiten bezorgdheid over expansieplan voor hypotheken aangedreven door crypto

Amerikaanse Senatoren Waarschuwen dat Crypto Nieuwe Golf van Schokken in Woningmarkt kan Veroorzaken

Een opkomende beleidswijziging die crypto koppelt aan woningfinanciering heeft de scherpe aandacht getrokken van verschillende Amerikaanse wetgevers, nu er toenemende zorgen zijn over volatiliteitsrisico’s, regelgevingsblinde vlekken en governanceconflicten. De Amerikaanse senatoren Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono en Bernie Sanders stuurden op 24 juli 2025 een brief naar William Pulte, directeur van de Federal Housing Finance Agency (FHFA), met de eis om gedetailleerde informatie en documentatie over zijn richtlijn van 25 juni, waarin Fannie Mae en Freddie Mac worden geïnstrueerd om niet-geconverteerde cryptovaluta te evalueren in de hypotheekbeoordeling voor eengezinswoningen.

Pulte heeft Fannie Mae en Freddie Mac opgedragen om te beginnen met het beschouwen van geverifieerde cryptovalutabezit op door de VS gereguleerde beurzen als in aanmerking komende activa in hypotheekaanvragen. De wetgevers vroegen FHFA om volledige risico-analyse te onthullen, de tijdlijn en het proces voor goedkeuringen door het bestuur, en de criteria voor het evalueren van in aanmerking komende cryptovaluta. Ze vroegen ook om een uitgebreide lijst van interne en externe vergaderingen over het onderwerp, inclusief de identiteiten van geraadpleegde federale toezichthouders of niet-gouvernementele belanghebbenden, en de maatregelen die zijn genomen om belangenconflicten te detecteren en te voorkomen. In de brief, waarin eerdere toezichtslacunes werden aangehaald, werd gewaarschuwd:

Het uitbreiden van de beoordelingscriteria om het in overweging nemen van niet-geconverteerde cryptovaluta activa op te nemen, kan risico’s vormen voor de stabiliteit van de woningmarkt en het financiële systeem.

De senatoren merkten op dat deze richtlijn financiële kwetsbaarheden kan herintroduceren die te zien waren tijdens de bankcrises van 2023, waarbij crypto-gerelateerde blootstellingen een bijdragende rol speelden.

De wetgevers uitten bijzondere bezorgdheid over structurele governancezwaktes en wezen op Pulte’s dubbele rol als zowel FHFA Directeur als Voorzitter van de Besturen van de Ondernemingen—een opzet die volgens hen de onafhankelijkheid compromitteert. Ze benadrukten dat de echtgenoot van Pulte tot $2 miljoen aan cryptovaluta bezit en drongen er bij de FHFA op aan om te verduidelijken of hij ethische functionarissen heeft geraadpleegd of enige onttrekkingen of desinvesteringen heeft geïnitieerd. Ze vroegen om de verzekering dat elk beleid dat toekomstige crypto-activabeschikbaarheid vormgeeft, aan rigoureuze en onpartijdige toezicht wordt onderworpen.

Hoewel ze aandrang op transparantie, erkenden de senatoren de beperkte reikwijdte van de richtlijn, die de geschiktheid beperkt tot activa op door de VS gereguleerde gecentraliseerde beurzen. Ze erkenden ook de instructie van FHFA aan de Ondernemingen om onafhankelijke risicomitigaties te ontwikkelen. Cryptovoorstanders betogen daarentegen dat een doordachte opname van digitale activa de toegang tot hypotheken zou kunnen vergroten, vooral voor digitaal natives, en leenmodellen in lijn zou kunnen brengen met evoluerende activaportefeuilles.