Een baanbrekende wet dwingt federale hypotheekreuzen om digitale activa te erkennen in leningsbeslissingen, waardoor huizenbezit voor cryptohouders wordt ontsloten zonder dat conversie naar contant geld vereist is.
Amerikaanse senator dringt aan op wetsvoorstel om crypto op te nemen in hypotheekgeschiktheid
GESCHREVEN DOOR
DELEN
Nieuwe wet van senator Lummis brengt crypto in de Amerikaanse woningfinancieringsvergelijking
De Amerikaanse senator Cynthia Lummis (R-WY) onthulde op 29 juli de 21st Century Mortgage Act, met als doel het moderniseren van het federale hypotheekbeleid door digitale activa te integreren in leningsevaluaties. De voorgestelde wetgeving verplicht de Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) en de Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) om digitale bezittingen te betrekken bij het bepalen van de geschiktheid voor leningen voor eengezinswoningen. Deze stap streeft ernaar een richtlijn van de directeur van de Amerikaanse Federal Housing Finance Agency, William Pulte, te formaliseren, die opriep om cryptocurrency als een activaklasse te beschouwen in het hypotheekonderhandelingsproces.
De wet schetst een vereiste voor door de overheid gesponsorde ondernemingen om rekening te houden met digitale activa die zijn opgeslagen op cryptografisch beveiligde gedistribueerde grootboeken, zonder aanvragers te verplichten hun bezittingen in Amerikaanse dollars te liquideren. Lummis verklaarde:
Deze wetgeving omarmt een innovatieve weg naar vermogensopbouw met de groeiende groep jonge Amerikanen die digitale activa bezitten in gedachten.
De senator stelde dat het federale huisvestingsbeleid zich moet aanpassen aan de financiële realiteiten van een “moderne, vooruitdenkende generatie” en benadrukte dat digitale tools niet bestraft maar geïntegreerd zouden moeten worden in traditionele financiële systemen.
Het wetsvoorstel van senator Lummis kwam nadat FHFA-directeur Pulte Fannie Mae en Freddie Mac opdracht gaf om voorstellen op te stellen waarmee cryptocurrency—die wordt aangehouden op in de VS gereguleerde gecentraliseerde beurzen—kan worden gebruikt als reserveactiva in risicobeoordelingen van hypotheken voor eengezinswoningen zonder te converteren naar Amerikaanse dollars. De richtlijn is opgesteld als onderdeel van voormalig president Trumps poging om de VS te positioneren als een wereldwijde cryptohub. Op 28 juli vroegen Democratische senatoren om details en een risicobeoordeling van de FHFA, waarbij ze bezorgdheid uitten over volatiliteit, liquiditeit en potentiële belangenconflicten, daarbij opmerkte dat Pulte ook voorzitter is van de GSE-besturen.
Gegevens van het Amerikaanse Census Bureau onderstrepen de urgentie van het initiatief van Lummis: in het begin van 2025 bezat slechts 36,6% van de Amerikanen onder de 35 een huis—het laagste percentage sinds 1982. Ondertussen toonde het State of the Crypto Holders Report van 2025 aan dat 21% van de Amerikaanse volwassenen nu cryptocurrency bezit, waarbij tweederde van deze houders jonger is dan 45 jaar. Hoewel critici bezorgd kunnen zijn over de volatiliteit van crypto, beweren voorstanders dat het erkennen van digitale activa in hypotheekbeoordelingen beter aansluit bij hoe jongere generaties rijkdom opbouwen.
