Senator AS Mengibarkan Bendera Merah Mengenai Rancangan Pengembangan Hipotek Didorong Kripto

Senator AS Beri Amaran Kripto Mungkin Mencetus Gelombang Baharu Kejutan Sistem Perumahan

Perubahan dasar yang meningkat mengaitkan kripto dengan kewangan perumahan telah mendapat perhatian yang tajam daripada beberapa penggubal undang-undang A.S. apabila kebimbangan meningkat mengenai risiko ketidaktentuan, kekurangan peraturan dan konflik tadbir urus. Senator AS Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, dan Bernie Sanders menghantar surat pada 24 Julai 2025, kepada Pengarah Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) William Pulte, menuntut maklumat terperinci dan dokumentasi mengenai arahan 25 Jun beliau yang mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menilai aset kripto yang belum ditukar dalam penentuan kelayakan gadai janji satu keluarga.

Pulte telah mengarah Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mula mempertimbangkan pegangan kripto yang disahkan di bursa yang dikawal selia AS sebagai aset yang layak dalam permohonan gadai janji. Penggubal undang-undang meminta FHFA mendedahkan analisis risiko sepenuhnya, garis masa dan proses untuk kelulusan lembaga, dan kriteria untuk menilai kripto yang layak. Mereka juga meminta senarai komprehensif mesyuarat dalaman dan luaran yang diadakan mengenai topik ini, termasuk identiti pengawal selia persekutuan atau pihak berkepentingan bukan kerajaan yang dirujuk, dan langkah-langkah yang ada untuk mengesan dan mencegah konflik kepentingan. Merujuk kepada jurang pengawasan sebelum ini, surat itu memberi amaran:

Meluaskan kriteria penentuan kelayakan untuk memasukkan pertimbangan aset kripto yang belum ditukar boleh menimbulkan risiko terhadap kestabilan pasaran perumahan dan sistem kewangan.

Para senator mencatat bahawa arahan ini mungkin memperkenalkan semula kelemahan kewangan yang dilihat semasa kegagalan perbankan 2023, di mana pendedahan berkaitan kripto memainkan peranan menyumbang.

Penggubal undang-undang menyuarakan kebimbangan tertentu mengenai kelemahan tadbir urus struktur, menunjukkan peranan ganda Pulte sebagai Pengarah FHFA dan Pengerusi Lembaga Perusahaan—setup yang menurut mereka mempengaruhi kebebasan. Mereka menekankan bahawa pasangan Pulte memegang sehingga $2 juta dalam aset kripto dan mendesak FHFA untuk menjelaskan sama ada beliau telah berunding dengan pegawai etika atau memulakan sebarang pengecualian atau penjualan. Mereka menuntut jaminan bahawa sebarang dasar yang membentuk kelayakan aset kripto masa depan menjalani pengawasan yang ketat dan tidak berat sebelah.

Sambil menyeru ketelusan, para senator mengakui skop sempit arahan itu, yang membatasi kelayakan kepada aset yang dipegang di bursa berpusat yang dikawal selia AS. Mereka juga mengiktiraf arahan FHFA kepada Perusahaan untuk membangunkan mitigasi risiko yang bebas. Penyokong kripto menolak bahawa penyertaan aset digital yang bijaksana dapat membantu memperluas akses gadai janji, khususnya bagi peminjam natif digital, dan membawa model pemberian pinjaman selaras dengan portofolio aset yang berkembang.