Proses Pendaftaran Tokenisasi Harta Tanah Dilarang di São Paulo

Pendaftaran Projek Tokenisasi Hartanah Dihentikan oleh Kerajaan São Paulo

Bandar São Paulo di Brazil terpaksa menghentikan pendaftaran hartanah terkini dalam bentuk token.

Menurut Valor Econômico, Inspektor Jeneral São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, memutuskan untuk melarang pendaftaran mana-mana harta yang dikaitkan dengan token blockchain, satu keputusan yang dianggap kemenangan bagi notari menentang syarikat yang terlibat dalam tokenisasi hartanah.

Keputusan ini mengikuti pembatalan resolusi yang dikeluarkan oleh Majlis Persekutuan Broker Harta Tanah (Cofeci), yang berusaha untuk mengatur sektor tersebut.

Flaviano Galhardo, pengarah eksekutif Operasi Nasional Sistem Pendaftaran Hartanah Elektronik (ONR), bersetuju dengan hasil ini, menyatakan bahawa ia menjelaskan hak ekonomi pemegang token hartanah, memisahkan pemilikan token dari pemilikan sebenar.

“Token boleh mewakili kontrak pelaburan atau instrumen kewangan, tetapi ia tidak boleh membuat orang percaya bahawa ia adalah hak pemilikan sebenar terhadap harta,” katanya.

Bagi Galhardo, pengenalan sistem token selari boleh merosakkan keselamatan sistem undang-undang 180 tahun yang berasaskan pendaftaran hartanah tradisional.

Beliau menilai:

“Pendaftaran hartanah hari ini adalah apa yang memberi sokongan kepada seluruh rantaian pengeluaran hartanah, daripada pembinaan awam kepada kredit hartanah. Semuanya dibina atas keselamatan pendaftaran harta.”

ONR telah meminta Majlis Kehakiman Nasional (CNJ) untuk mengeluarkan regulasi untuk token hartanah, tetapi ini belum berlaku. Langkah inspektor umum itu dianggap sebagai kemunduran oleh orang dalam industri, kerana ia memberhentikan industri yang sudah beroperasi dalam zon kelabu tanpa mempersembahkan sebarang penyelesaian kepada isu ini.

Permodalan pasaran sektor hartanah kediaman di Brazil mencapai lebih dari $106 bilion, dan dijangka meningkat kepada hampir $139 bilion menjelang 2031, menurut Mordor Intelligence.

Baca lebih lanjut: Brazil Melancarkan Aturan untuk Institusi Perbankan Memasuki Pasaran Kripto

FAQ

• Keputusan terkini apa yang dibuat oleh São Paulo mengenai hartanah tokenized?
  São Paulo telah menghentikan pendaftaran harta yang dikaitkan dengan token blockchain, menandakan kemunduran bagi tokenisasi hartanah.

• Siapa yang memutuskan untuk melarang pendaftaran harta tokenized?
  Keputusan itu dibuat oleh Inspektor Jeneral São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.

• Apakah kebimbangan yang dibangkitkan oleh para pakar mengenai token hartanah?
  Pakar berpendapat bahawa token tidak boleh menyampaikan hak pemilikan sebenar dan boleh merosakkan sistem pendaftaran hartanah tradisional Brazil.

• Apakah status semasa sektor hartanah di Brazil?
  Pasaran hartanah kediaman di Brazil dinilai lebih dari $106 bilion, dengan unjuran mencapai hampir $139 bilion menjelang 2031.