UBS: ヨーロッパの不動産市場が新しいサイクルに入る

UBSは木曜日に、ヨーロッパの不動産市場が新しい投資サイクルに突入しつつあると報告し、主要な指標が安定化を指し示していると述べました。「新しいサイクルが始まります」と報告書は述べており、投資ボリュームが底を打ち始めている兆候が見られます。インフレと金利上昇の期間の後、英国では2024年第2四半期に前四半期比6.5％の成長を記録し、ヨーロッパ全体で1.6％の成長に寄与しました。しかし、ユーロ圏は不動産価値の調整が遅いために1.9％の収縮を経験しましたが、このギャップはすぐに解消されると予想されています。インフレが緩和し、金利が安定するにつれて、リスク調整後の利回りが改善しており、より良好な条件が整っています。ドイツの住宅市場は安定化している一方で、低品質なオフィススペースの賃貸基盤が弱いため、利回りに上昇圧力が続いています。