サンパウロで不動産トークン化登録プロセスが禁止されました

サンパウロ政府による不動産トークン化プロジェクトの登録停止

ブラジルのサンパウロ市は、トークン化された不動産の登録を停止することになりました。

Valor Econômicoによると、サンパウロの総監察官であるフランシスコ・エドゥアルド・ロエイロ氏がブロックチェーントークンに関連する不動産の登録を禁止することを決定し、これは不動産トークン化に関与する企業に対する公証人の勝利と見なされています。

この決定は、不動産仲介者連邦協議会（Cofeci）がこの分野を規制しようとした以前の決議の撤回に続くものです。

電子不動産登記システムの全国運営者（ONR）のフラビアーノ・ガルハード氏はこの結果に同意し、不動産トークン保有者の経済的権利を明確にし、トークンの所有権と実際の所有権を切り離すと述べています。

“トークンは投資契約や金融商品を表すことができますが、それ自体が不動産の実際の所有権を持つかのように人々を誤解させることはできません。”と彼は述べました。

ガルハード氏によれば、並列のトークンシステムの導入は、伝統的な不動産登記に基づいた180年以上の法制度の安全性を損なう可能性があります。

彼は評価しました：

“現在の不動産登記は、民間建設から不動産信用に至るまで、不動産生産チェーン全体に基盤を提供しています。すべては不動産登記の安全性に基づいて築かれています。”

ONRは、全国司法評議会（CNJ）に不動産トークンに関する規制を発行するよう要請していますが、これは実現していません。総監察官のこの動きは、すでにグレーゾーンで運営されている業界を停止し、問題への解決策を提示することなく後退と見なされています。

ブラジルの住宅不動産部門の市場資本化は1,060億ドルを超え、2031年までに1,390億ドルに達すると予測されています（Mordor Intelligenceによる）。

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FAQ

• トークン化された不動産に関してサンパウロが下した最近の決定は何ですか？
  サンパウロは、ブロックチェーントークンに紐づけられた不動産の登録を停止し、不動産トークン化にとって後退を意味します。

• 誰がトークン化された不動産の登録を禁止することを決めましたか？
  決定は、サンパウロの総監察官であるフランシスコ・エドゥアルド・ロエイロ氏によってなされました。

• 専門家は不動産トークンについてどのような懸念を提起しましたか？
  専門家は、トークンは真の所有権を伝えることができず、ブラジルの伝統的な不動産登記制度を損なう可能性があると主張しています。

• ブラジルの不動産部門の現状はどうですか？
  ブラジルの住宅不動産市場は1,060億ドル以上の価値があり、2031年までに1,390億ドルに達する見通しです。