米国上院議員が暗号通貨を住宅ローンの適格性に含める法案を推進

ルミス上院議員の新法案が米国の住宅金融に暗号通貨を導入

米国上院議員シンシア・ルミス（共和党-ワイオミング州）は、7月29日に21世紀抵当法案を発表し、デジタル資産をローン評価に組み込むことで連邦住宅ローン政策を現代化することを目指しています。この法案は、連邦国家抵当協会（Fannie Mae）および連邦住宅ローン抵当株式会社（Freddie Mac）が、単世帯住宅ローンの適格性を決定する際にデジタル保有を組み込むことを義務付けています。この動きは、暗号通貨を住宅ローンの保証プロセスにおける資産クラスとして考慮するよう求めた米国連邦住宅金融庁のウィリアム・プルット局長の指示を公式化することを目指しています。

法案では、申請者にその保有資産を米ドルに換金することを求めることなく、暗号学的に保護された分散型台帳に保存されたデジタル資産を政府支持企業が考慮することを要求しています。ルミスは述べました：

この法案は、デジタル資産を所有する若いアメリカ人の増加を念頭に置き、富の構築への革新的な道を採用しています。

上院議員は、連邦住宅政策は「現代的で先進的な世代」の金融事情に適応すべきであり、デジタルツールは罰せられるのではなく、伝統的な金融システムに統合されるべきだと主張しました。

ルミス上院議員の法案は、FHFAのプルット局長が、Fannie MaeとFreddie Macに対し、米国規制の中央集権的な取引所で保有されている暗号通貨を、米ドルに換金することなく単世帯住宅ローンリスク評価の準備資産として認める提案の作成を命じた後に提出されました。この指示は、米国を世界的な暗号ハブと位置づけようとするトランプ前大統領の取り組みの一環とされています。7月28日、上院の民主党は、ボラティリティ、流動性、および潜在的な利益相反について懸念を表明し、プルットがGSEの理事会も議長を務めていることを指摘し、FHFAに詳細とリスク評価を要求しました。

米国国勢調査局のデータがルミスの取り組みの緊急性を強調しています：2025年初頭、35歳未満のアメリカ人の住宅所有率は36.6%で、1982年以来最低の水準です。一方、2025年のState of the Crypto Holders Reportによると、米国の成人の21%が現在、暗号通貨を保有しており、これらの保有者の3分の2は45歳未満です。批判者は暗号のボラティリティについて懸念を抱くかもしれませんが、支持者は、住宅ローンの評価にデジタル資産を認識することが若い世代がどのように富を築くかとの整合性がより良いと主張しています。