米国上院議員が暗号通貨推進の住宅ローン拡大計画に警鐘を鳴らす

米国上院議員が警告、暗号資産が住宅システムに新たなショックを引き起こす可能性

暗号資産と住宅金融を結びつけるポリシーの変化が進む中、ボラティリティリスクや規制の盲点、ガバナンスの衝突についての懸念が高まっており、複数の米国議員から鋭い批判が寄せられています。ジェフリー・マーリー、エリザベス・ウォーレン、クリス・ヴァン・ホーレン、マジー・ヒロノ、バーニー・サンダースの米国上院議員は、2025年7月24日、連邦住宅金融庁（FHFA）のウィリアム・ピュルト局長に宛てて、6月25日の指示についての詳細な情報と文書を要求しました。この指示では、ファニーメイとフレディマックに単一家族ローンの審査において未変換の暗号資産を評価するよう指示されています。

ピュルトは、米国規制下の取引所で検証済みの暗号資産を住宅ローン申請で認められる資産として考慮し始めるよう、ファニーメイとフレディマックに命じています。議員たちは、FHFAに対してリスク分析全体、承認のためのスケジュールとプロセス、適格な暗号資産を評価する基準の開示を求めています。また、この件に関して行われた内部および外部の会議のリスト、協議した連邦規制者や非政府のステークホルダーの身元、利益相反を検出し防ぐための措置についても要求しています。過去の監視不足を引用し、手紙では警告しています:

未変換の暗号資産を考慮に入れることで、住宅市場と金融システムの安定性にリスクをもたらす可能性があります。

議員たちは、この指示が2023年の銀行崩壊で見られたような金融の脆弱性を再導入する可能性があると指摘しました。

議員たちは、ピュルトがFHFA局長と企業の取締役会の会長を兼任していることを引き合いに出し、特にガバナンスの構造的な弱点について懸念を表明しました。この配置は独立性を損なうと彼らは主張しています。さらに、ピュルトの配偶者が暗号資産を最大200万ドル保有していることを指摘し、FHFAが倫理担当者に相談しているか、または自己制限や資産の売却を行っているかどうかを確認するよう求めました。将来の暗号資産資格を形作るポリシーが厳格かつ中立的な監視を受けることを保証するよう要求しました。

透明性を求めつつ、議員たちは指示の範囲が狭く、米国規制下の中央集権取引所で保有する資産に限定されていることを認めました。また、FHFAが企業に対して独自のリスク軽減策を開発するよう指示したことも認識しています。暗号推進者は、デジタル資産を慎重に組み込むことで、特にデジタルネイティブの借り手に対する住宅ローンへのアクセスを拡大し、進化する資産ポートフォリオに対応した貸出モデルを提供できると反論しています。