L'Arabia Saudita Lancia l'Infrastruttura Nazionale Blockchain per la Tokenizzazione Immobiliare

Dal Registro al Marketplace Digitale

Il Registro Immobiliare dell’Arabia Saudita (RER), sotto la supervisione dell’Autorità Generale Immobiliare (REGA), ha svelato un’infrastruttura blockchain su scala nazionale dedicata alla registrazione immobiliare, al frazionamento e all’integrazione del marketplace. I funzionari dicono che il sistema creerà un ecosistema immobiliare trasparente, liquido e investibile a livello globale.

Alimentata dalla piattaforma di tokenizzazione degli asset di Settlemint, la nuova infrastruttura integra la gestione dei titoli basata su blockchain, modelli di valutazione automatizzati (AVM) e capacità di proprietà frazionata. Secondo una dichiarazione ai media, il sistema è costruito su un’architettura ibrida che combina i servizi del registro di RER con l’orchestrazione blockchain e gli strati di smart contract.

Supporta transazioni digitali end-to-end — dalla lista e due diligence al trasferimento di proprietà e regolamento. Inspire for Solutions Development sta guidando lo sviluppo del mercato.

La roadmap delinea un approccio a fasi per digitalizzare il settore immobiliare, a partire dal lancio di un marketplace nazionale tokenizzato progettato per l’acquisto, la vendita e l’investimento frazionario di proprietà. La Fase Due di questa iniziativa si concentrerà sulla distribuzione di un framework di interfaccia di programmazione applicativa aperta (API). Questo framework è destinato a potenziare le aziende PropTech, le banche e gli sviluppatori indipendenti per costruire servizi innovativi a valore aggiunto, come il prestito tokenizzato e le transazioni immobiliari transfrontaliere.

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Adam Popat, CEO di Settlemint, ha sottolineato l’importanza del lancio: “Questo non è un proof‑of‑concept — è un’infrastruttura di mercato digitale nazionale, che è in funzione. L’Arabia Saudita è ora in prima linea in un movimento globale che ridefinisce il modo in cui le nazioni gestiscono, investono e transano in asset del mondo reale. La leadership del Regno ha costruito non solo la tecnologia, ma la fiducia — la base essenziale per qualsiasi economia programmabile.”

Il sistema incorpora standard di interoperabilità internazionali, tra cui le credenziali verificabili W3C e eIDAS 2.0, accanto a strutture di asset conformi alla Shariah. REGA sovraintenderà agli standard di supervisione e governance dei dati, garantendo che la trasparenza della blockchain sia bilanciata con la regolamentazione sovrana per rafforzare la fiducia degli investitori.

Collegando la tokenizzazione degli immobili con l’infrastruttura del mercato dei capitali, l’Arabia Saudita mira ad attrarre investimenti diretti esteri (FDI) ed espandere l’accesso agli asset immobiliari frazionari per investitori globali. L’iniziativa apre anche nuovi canali per l’innovazione PropTech, con startup e fornitori internazionali che ottengono interfacce di integrazione sicure per costruire applicazioni per la valutazione, il prestito, la gestione del territorio e il trading nei mercati secondari.

FAQ 💡

• Cosa è stato lanciato in Arabia Saudita? Il Registro Immobiliare ha introdotto un sistema blockchain nazionale per la tokenizzazione e la proprietà digitale degli immobili.
• Perché è significativo a livello globale? L’Arabia Saudita è il primo paese a distribuire una blockchain su scala nazionale per la registrazione e l’investimento immobiliare.
• Come influenzerà gli investitori in tutto il mondo? Il sistema consente la proprietà frazionata e apre gli asset immobiliari sauditi agli investimenti diretti esteri.
• Quali garanzie sono in atto? La piattaforma segue standard globali, conformità alla Shariah e supervisione di REGA per garantire trasparenza e applicabilità legale.