Il magnate immobiliare è sulla buona strada per raccogliere oltre 1,2 miliardi di dollari in una serie di fondi che investono sia in bitcoin che in immobili commerciali.
Grant Cardone Chiama le Aziende del Tesoro Bitcoin la Nuova Corsa all'Oro
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La Nuova Corsa all’Oro? Grant Cardone Punta sulle Aziende di Riserva Bitcoin, ma con Cautela
Grant Cardone, CEO della società di investimento immobiliare Cardone Capital, era ansioso di presentare il suo piano a Michael Saylor, presidente dell’azienda di riserva bitcoin Strategy. Cardone sapeva che le aziende si stavano affrettando a raccogliere capitali per gli acquisti di bitcoin (BTC), in uno scenario che ha descritto come una “corsa all’oro” del XXI secolo; così il suo piano era ambizioso ma anche attentamente coperto con immobili, l’area di competenza di Cardone.
“È proprio come la corsa all’oro in questo momento,” ha detto Cardone a Bitcoin.com in un’intervista. “Ogni volta che sento tutto questo fermento crescere, i peli sulla nuca si rizzano.”
Gary Cardone, il gemello identico di Grant e noto sostenitore del bitcoin, aveva organizzato il primo incontro con Saylor nel gennaio 2025. Successivamente, i Cardone non persero tempo e elaborarono un piano per saltare immediatamente sul carrozzone delle riserve bitcoin, ma Grant non voleva lanciarsi senza cautela. “Sono un investitore molto conservatore,” ha spiegato Cardone.
Infatti, il piano presentato da Cardone a Saylor nel loro colloquio successivo rifletteva l’avversione al rischio di Cardone: una serie di fondi che avrebbe investito sia in immobili che in BTC. Saylor era curioso di sapere il rapporto tra proprietà e bitcoin nei fondi di Cardone.
“Ho detto: ‘È 85% immobili, 15% bitcoin,'” ha spiegato Cardone. “Entro il quarto anno però Mike, sono al 70:30.” Cardone ha continuato spiegando come avrebbe finito con un mix di asset del 50% in immobili e 50% in bitcoin intorno al quinto anno della sua strategia, che probabilmente avrebbe incluso il passaggio al pubblico, ma Saylor lo ha deriso per essere troppo cauto.
“Hai un po’ di paura,” ha detto Saylor a Cardone. “Dovresti iniziare con l’80% in bitcoin e il 20% in immobili.”
Cardone ha riflettuto sui commenti di Saylor ma ha deciso di mantenere il suo approccio conservatore.
“Mike, io sono un uomo degli immobili,” ha spiegato Cardone. “Se vado con l’80% in bitcoin e il 20% in immobili, non sono più un uomo degli immobili.”
Cardone dice di aver successivamente lanciato quattro fondi di investimento in bitcoin e immobili dopo le sue conversazioni con Saylor. L’ultimo è stato il “10X Miami River Bitcoin Fund“, un riferimento al libro bestseller di Cardone, “La Regola 10X”. Ha in programma di lanciare un totale di dodici fondi quest’anno.
La sua strategia di investimento generale prevede l’acquisto di proprietà a flusso di cassa positivo a un prezzo scontato. La differenza tra il valore di mercato e il prezzo di acquisto viene utilizzata per acquistare bitcoin. Il flusso di cassa, lo sconto sul prezzo e le detrazioni fiscali dalla svalutazione creano tutti un effetto volano che consente a Cardone di aumentare le partecipazioni in bitcoin della sua azienda con ciascun nuovo lancio di fondi.
“Ci sono 4 trilioni di dollari in America investiti in fondi di investimento immobiliare,” ha detto Cardone. “Li stritoleremo perché possono fare forse il 12% all’anno. Quando ci aggiungiamo il bitcoin, passeremo a ritorni del 30% e 40% su un portafoglio immobiliare.”
