Fannie Mae, Freddie Mac Ordinati di Prepararsi per le Criptovalute come Attività Ipotecaria

L’industria dei mutui affronta una trasformazione mentre le autorità abitative federali si muovono per legittimare le riserve di criptovalute

È in corso un cambiamento regolamentare ottimista mentre le autorità abitative federali si muovono per riconoscere la criptovaluta come un bene valido nelle valutazioni del rischio dei prestiti ipotecari, segnalando un’integrazione più ampia nel mainstream. Il Direttore dell’U.S. Federal Housing Finance Agency (FHFA), William J. Pulte, ha emesso una direttiva il 25 giugno, incaricando Fannie Mae e Freddie Mac di esplorare l’incorporazione della criptovaluta nelle valutazioni del rischio dei prestiti ipotecari per singole famiglie.

L’agenzia ha dichiarato che consentire agli asset digitali di essere considerati senza conversione in dollari statunitensi potrebbe migliorare l’accuratezza delle valutazioni dei patrimoni dei mutuatari, migliorando potenzialmente l’accesso alla proprietà sostenibile. Questa è una notevole deviazione dalle pratiche di lunga data che richiedevano la liquidazione degli asset di criptovaluta prima di essere considerati. Pulte ha commentato sulla piattaforma social X:

Dopo un significativo studio, e in linea con la visione del Presidente Trump di fare degli Stati Uniti la capitale mondiale delle criptovalute, oggi ho ordinato alla Grande Fannie Mae e Freddie Mac di preparare le loro attività a considerare la criptovaluta come un asset per un mutuo.

La direttiva impone che entrambe le imprese formulino proposte per incorporare la criptovaluta come asset di riserva nei modelli di rischio, a condizione che tali asset siano verificabili e detenuti su scambi centralizzati regolamentati negli Stati Uniti. La FHFA ha sottolineato che qualsiasi valutazione deve affrontare la volatilità, applicare sconti basati sul rischio, e essere approvata dal consiglio di amministrazione di ciascuna impresa prima dell’implementazione.

La mossa è fondata sulla convinzione della FHFA che l’emergere delle criptovalute al di fuori dei mercati tradizionali di azioni e obbligazioni possa fornire ai mutuatari percorsi di ricchezza alternativi. La decisione dell’agenzia riflette una visione in evoluzione secondo cui una maggiore inclusività degli asset potrebbe rafforzare il sistema di finanziamento delle abitazioni.

I critici potrebbero sollevare preoccupazioni riguardo all’instabilità del mercato e all’area grigia legale delle valute digitali, ma i sostenitori delle criptovalute sostengono che questa direttiva rappresenta un’appoggio istituzionale fondamentale. Credono che questa azione da parte della FHFA non solo affermi la rilevanza finanziaria delle criptovalute ma supporti anche l’adozione responsabile attraverso la supervisione regolamentare e misure di rischio prudenziali. Il cambiamento potrebbe servire da modello per altre agenzie federali che rispecchiano il ruolo degli asset digitali nell’economia.