Cleanspark ha sottoscritto un contratto di locazione “triple-net” della durata di 20 anni per il proprio campus di Sandersville, in Georgia, che dovrebbe generare ricavi contrattuali pari a 6,6 miliardi di dollari. L’inquilino si è inoltre assicurato l’esclusiva sul portafoglio da 885 MW di Cleanspark in Texas, segnalando una più ampia partnership nel settore delle infrastrutture per l’intelligenza artificiale (IA).
Cleanspark si aggiudica un contratto di leasing nel settore dell’intelligenza artificiale del valore di 6,6 miliardi di dollari: l’accordo ventennale ridefinisce la strategia di mining di Bitcoin
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Punti chiave
- Cleanspark ha firmato un contratto di locazione ventennale nel settore dell’IA del valore di 6,6 miliardi di dollari, con un potenziale di crescita fino a 11,6 miliardi di dollari.
- Un importante locatario del settore tecnologico si è assicurato l’esclusiva sul portafoglio da 885 MW di Cleanspark in Texas.
- La domanda di IA sta spingendo le società di mining come Cleanspark verso una crescita infrastrutturale incentrata sull’energia.
Cleanspark trasforma il sito di mining in Georgia in un campus per l’IA da 175 MW con un contratto di locazione da 6,6 miliardi di dollari
Cleanspark sta accelerando il proprio passaggio dal mining di bitcoin a infrastrutture digitali su larga scala con un contratto di locazione ventennale che dovrebbe generare 6,6 miliardi di dollari di ricavi contrattuali.
L’azienda ha dichiarato che il contratto di locazione “triple-net” copre 175 MW di carico IT critico presso il proprio campus di Sandersville, in Georgia. Le forniture dovrebbero iniziare nel quarto trimestre del 2027. Il nome del locatario non è stato reso noto, ma Cleanspark lo ha descritto come un’azienda tecnologica leader a livello globale con un elevato profilo di investment grade.
L’accordo prevede due opzioni di proroga quinquennali. Se entrambe venissero esercitate, il valore contrattuale totale previsto potrebbe salire a 11,6 miliardi di dollari.
Cleanspark ha dichiarato che il contratto di locazione dovrebbe garantire un contributo medio annuo al reddito operativo netto di circa 330 milioni di dollari. I costi stimati del progetto a carico del locatore dovrebbero oscillare tra i 10 e i 12 milioni di dollari per megawatt di carico IT critico.
Sandersville diventa il polo di riferimento di Cleanspark per l’intelligenza artificiale
Il campus di Sandersville è stato scelto per l’affidabilità e il basso costo dell’energia elettrica, la capacità disponibile e la possibilità di supportare l’implementazione graduale di un’infrastruttura di calcolo ad alta densità. Matt Schultz, presidente e amministratore delegato di Cleanspark, ha definito il contratto di locazione un momento di svolta per l’azienda. Ha dichiarato:
Un impegno ventennale da parte di un’azienda tecnologica globale con un elevato rating di investimento e un profilo commerciale leader di mercato rappresenta un’enorme conferma della nostra strategia basata su terreni ed energia.
L’inquilino implementerà nel sito un’infrastruttura di livello produttivo per una vasta gamma di carichi di lavoro informatici. Sebbene l’identità dell’azienda rimanga riservata, il suo profilo creditizio dovrebbe sostenere le opzioni di finanziamento di Cleanspark e la struttura a lungo termine del contratto di locazione.
Il sindaco di Sandersville, Jimmy Andrews, ha affermato che Cleanspark ha sostenuto l’occupazione locale, il gettito fiscale e lo sviluppo della comunità, aggiungendo che la città intende sostenere il nuovo progetto infrastrutturale.
Il portafoglio texano passa in regime di esclusività
Il contratto di locazione prevede anche un’opzione strategica più ampia. Lo stesso locatario ha firmato una lettera di intenti e un accordo di esclusività che copre l’intero portafoglio di Cleanspark in Texas. Tale portafoglio si estende su 718 acri e comprende fino a 885 MW di capacità energetica assicurata e pianificata. Comprende il campus di Sealy di Cleanspark, con 271 acri e quasi 300 MW, e il suo campus di Brazoria, con 447 acri e infrastrutture a livello di trasmissione. L’accordo colloca Cleanspark tra un gruppo in crescita di miner di bitcoin che stanno convertendo siti ad alto consumo energetico in infrastrutture per l’intelligenza artificiale e il calcolo ad alte prestazioni. Nel frattempo, le riserve di tesoreria di Cleanspark sono salite a 13.924 BTC a luglio; l’azienda ha infatti deciso di trattenere la maggior parte dei bitcoin estratti anziché venderli sul mercato, scommettendo sul prezzo a lungo termine di questo asset.
La mossa fa seguito a un accordo simile siglato da Terawulf, che ha recentemente firmato un contratto di locazione ventennale per infrastrutture di IA con Anthropic, che dovrebbe generare circa 19 miliardi di dollari.
Per i miner, il messaggio sta diventando chiaro: l’accesso all’energia elettrica è ormai il vero premio. Che venga utilizzata per il mining di bitcoin, l’addestramento dell’IA o l’elaborazione aziendale, la capacità elettrica su larga scala sta diventando una delle risorse più preziose nell’infrastruttura digitale.
Questo articolo è stato tradotto dall'inglese tramite IA. La versione originale in inglese è la fonte autorevole; le traduzioni automatiche possono contenere imprecisioni, in particolare nella terminologia legale e normativa.
