UBS: Pasar Properti Eropa Memasuki Siklus Baru

UBS melaporkan pada hari Kamis bahwa pasar real estat Eropa tampaknya memasuki siklus investasi baru, dengan indikator utama yang menunjukkan stabilisasi. “Siklus baru dimulai,” kata laporan tersebut, karena volume investasi menunjukkan tanda-tanda mencapai titik terendah. Setelah periode inflasi dan kenaikan suku bunga, Inggris melihat pertumbuhan 6,5% dari kuartal ke kuartal di Q2 2024, berkontribusi pada pertumbuhan keseluruhan 1,6% di Eropa. Zona euro, bagaimanapun, mengalami kontraksi 1,9% karena penyesuaian yang lebih lambat dalam penilaian properti, meskipun kesenjangan ini diharapkan segera menutup. Imbal hasil yang disesuaikan dengan risiko telah meningkat karena inflasi mereda dan suku bunga stabil, menandakan kondisi yang lebih menguntungkan. Sementara pasar perumahan Jerman stabil, fundamental sewa yang lemah di ruang kantor berkualitas rendah terus mendorong tekanan ke atas pada imbal hasil.