Masa Depan Keuangan Onchain: RWA Siap Tumbuh Seperti 'Hockey Stick', Kata CEO Mavryk Dynamics

Sandbox Regulasi Perintis UEA

Ketika lanskap keuangan global semakin berupaya menggabungkan aset tradisional dengan inovasi blockchain, Uni Emirat Arab (UEA) muncul sebagai pemimpin yang jelas dalam membangun kerangka regulasi yang mendukung, bukan menghambat, evolusi ini. Hal ini dibuktikan dengan pengumuman kesepakatan tokenisasi aset nyata senilai $3 miliar antara Multibank Group, raksasa real estate MAG, dan platform blockchain Mavryk.

Alex Davis, pendiri dan CEO Mavryk Dynamics, yang platformnya integral dalam inisiatif masif ini, menyoroti kontras yang jelas antara sikap regulasi adaptif UEA dan pendekatan yang lebih hati-hati dan berdasarkan penegakan hukum yang sering terlihat di tempat lain, terutama di Amerika Serikat.

“Lanskap regulasi untuk tokenisasi aset nyata bervariasi secara signifikan berdasarkan yurisdiksi,” kata Davis kepada Bitcoin.com News. “Sebelumnya, SEC [di AS] menggunakan penegakan regulasi, daripada menciptakan pedoman yang jelas. Di sisi lain, UEA menyadari bahwa teknologi yang baru muncul memerlukan kerangka adaptif.”

Perjalanan UEA untuk menjadi pusat tokenisasi aset nyata dimulai dengan wawasan strategis, jelas CEO. Alih-alih menerapkan aturan yang kaku secara langsung, Uni Emirat membentuk sandbox regulasi dengan pedoman yang jelas. Pendekatan inovatif ini memungkinkan perusahaan untuk bereksperimen, beroperasi, dan belajar dalam parameter yang ditentukan, menciptakan lingkungan inovasi yang terkendali. Periode eksperimen ini, yang berlangsung selama beberapa tahun, berujung pada kerangka kerja yang halus dan kuat.

Salah satu batu pijakan kesuksesan regulasi UEA dalam domain ini adalah pengenalan baru-baru ini dari token Aset Rujukan Virtual (ARVA). Token ini dirancang khusus untuk memungkinkan tokenisasi aset nyata yang nyata.

“Token ARVA memungkinkan tokenisasi aset nyata yang nyata melalui pialang-pialang Kategori Satu, membutuhkan dokumentasi yang komprehensif dan mengikuti kerangka regulasi yang sudah ada,” jelas Davis. “Yang penting, token ARVA tidak diklasifikasikan sebagai sekuritas, artinya mereka bisa ditawarkan ke investor ritel di seluruh dunia, bukan hanya institusi.” Perbedaan ini sangat penting, karena memperluas basis investor potensial secara signifikan, melampaui batasan investor institusional atau terakreditasi.

Bagi entitas seperti MAG, raksasa real estate yang terlibat dalam kesepakatan senilai $3 miliar, kerangka UEA memungkinkan tokenisasi properti ultra-mewah dan hak fiskal terkaitnya. Ini secara efektif membuat investasi real estate lebih mudah diakses oleh audiens global.

Pendekatan UEA Sulit Ditiru

Begitu juga, bagi Multibank Group, kesepakatan ini berarti mereka dapat dengan mulus memfasilitasi perdagangan dan penyelesaian global atas aset nyata yang baru ditokenisasi ini. Integrasi langsung real estate ke dalam format digital dan dapat diperdagangkan ini menjanjikan untuk meningkatkan likuiditas dan menyederhanakan transaksi lintas batas, berpotensi menetapkan tolok ukur baru untuk efisiensi modal di seluruh dunia.

“Intinya, pendekatan UEA menunjukkan bagaimana kerangka regulasi yang tepat dapat memungkinkan inovasi yang bertanggung jawab, memungkinkan produk yang ditokenisasi berkualitas mencapai investor global dalam struktur yang sesuai,” tegas Davis.

UEA tampaknya muncul sebagai pemimpin global dalam regulasi tokenisasi aset nyata, dengan Dubai menonjol karena kelincahannya dan pengambilan keputusan yang efisien. Menurut Davis, struktur pemerintahan yang efisien di negara itu memungkinkan pelaksanaan inovasi dengan cepat — keuntungan utama dalam sektor yang bergerak cepat.

Tingkat inovasi regulasi ini, katanya, akan menantang di yurisdiksi lain. Untuk mengilustrasikan, Davis menunjuk Gibraltar, yang katanya hampir berhasil dengan kerangka tokennya, yang pada akhirnya gagal karena tidak memasukkan token sekuritas.

Meski di bawah pemerintahan Trump AS tampaknya telah mengambil langkah-langkah untuk mendukung inovasi dan siap mengikuti jejak UEA, Davis memperingatkan bahwa AS masih perlu menangani peraturan sekuritasnya.

“Akhirnya, Amerika Serikat perlu menciptakan kerangka kerja aset nyata, tetapi ini membutuhkan perombakan total regulasi sekuritas yang ada, seperti Regulasi CF, Regulasi D, Regulasi S, dan Regulasi A, atau mendefinisikan ulang apa yang dianggap sebagai sekuritas secara keseluruhan,” ungkap CEO Mavryk Dynamics.

‘Kurva Pertumbuhan Gaya Tongkat Hoki’

Sebagai bagian dari kesepakatan dengan Multibank Group dan MAG, Mavryk Dynamics akan menangani teknologi RWA dan operasi pasar. Davis menambahkan bahwa organisasinya telah menciptakan “ekosistem yang dapat dioperasikan yang mencakup standar token RWA yang dirancang untuk persyaratan regulasi dan data.”

Sementara itu, ketika ditanya di mana ia melihat tokenisasi RWAs pada tahun 2030, Davis mengatakan “ini akan menjadi kurva pertumbuhan gaya tongkat hoki — lambat dan stabil pada awalnya, kemudian tiba-tiba naik tajam.” Ia mengatakan keuangan di masa depan akan sepenuhnya terhubung pada blockchain dan ditokenisasi, terintegrasi secara mulus dalam kehidupan sehari-hari. Pengguna tidak akan selalu menyadari teknologi yang mendasarinya — mereka hanya akan membeli dan memegang aset, menerima pembayaran bulanan otomatis ke dompet digital mereka, dan menggunakan pendapatan tersebut sebagai pemasukan atau untuk berinvestasi kembali.

“Yang lebih menarik lagi adalah gelombang ETF yang dipersonalisasi dan dibuat sesuai keinginan yang akan datang. Bayangkan mengatakan: ‘Saya ingin eksposur ke hotel di Eropa, tetapi tidak hanya di Prancis. Saya ingin beberapa di Jerman, Spanyol, Italia, Inggris, dan mungkin Norwegia,'” tambah Davis.