Procesi registracije tokenizacije nekretnina zabranjeni u São Paulu

Registracija Projekata Tokenizacije Nekretnina Zaustavljena od Strane Vlade São Paula

Grad São Paulo u Brazilu morat će zaustaviti registraciju tokeniziranih nekretnina.

Prema Valor Econômico, generalni inspektor São Paula, Francisco Eduardo Loeiro, odlučio je zabraniti registraciju bilo koje nekretnine povezane s blockchain tokenom, odluka koja se smatra pobjedom bilježnika protiv tvrtki uključenih u tokenizaciju nekretnina.

Odluka slijedi nakon ranije uklonjene rezolucije koju je izdao Savezno vijeće brokera nekretnina (Cofeci), koje je nastojalo regulirati sektor.

Flaviano Galhardo, izvršni direktor Nacionalnog operatera elektroničkog sustava registracije nekretnina (ONR), slaže se s ishodom, navodeći da to pojašnjava ekonomska prava vlasnika tokena, odvajajući vlasništvo tokena od stvarnog vlasništva.

“Token može predstavljati investicijske ugovore ili financijske instrumente, ali ne može navesti ljude da vjeruju da je to pravo vlasništva nekretnine,” izjavio je.

Za Galharda, uvođenje paralelnog sustava tokena moglo bi potkopati sigurnost 180-godišnjeg pravnog sustava temeljenog na tradicionalnom registru nekretnina.

On je ocijenio:

“Registar nekretnina danas je ono što daje osiguranje čitavom lancu proizvodnje nekretnina, od građevinarstva do kredita na nekretnine. Sve je izgrađeno na sigurnosti registra nekretnina.”

ONR je zatražio od Nacionalnog vijeća pravde (CNJ) da izda regulacije za tokene nekretnina, ali to se nije dogodilo. Potez generalnog inspektora smatra se regresijom od strane insajdera, jer zaustavlja industriju koja već djeluje u sivoj zoni bez predstavljanja rješenja za problem.

Tržišna kapitalizacija sektora stambenih nekretnina u Brazilu doseže preko 106 milijardi dolara i predviđa se rast na skoro 139 milijardi do 2031. godine, prema Mordor Intelligence.

Pročitajte više: Brazil Ubrzava Pravila za Bankarske Institucije koje Ulaze na Kripto Tržište

FAQ

• Koju nedavnu odluku je donio São Paulo u vezi s tokeniziranim nekretninama?
  São Paulo je zaustavio registraciju nekretnina povezanih s blockchain tokenima, što predstavlja korak unazad za tokenizaciju nekretnina.

• Tko je odlučio zabraniti registraciju tokeniziranih nekretnina?
  Odluku je donio generalni inspektor São Paula, Francisco Eduardo Loeiro.

• Koje zabrinutosti su stručnjaci izrazili u vezi s tokenima nekretnina?
  Stručnjaci tvrde da tokeni ne mogu prenijeti stvarna prava vlasništva i da bi mogli potkopati tradicionalni sustav registara nekretnina u Brazilu.

• Koji je trenutni status sektora nekretnina u Brazilu?
  Tržište stambenih nekretnina u Brazilu vrijedi preko 106 milijardi dolara, s projekcijama rasta do skoro 139 milijardi do 2031. godine.