Američki senatori podižu crvene zastave zbog plana proširenja hipoteka pokretanih kriptovalutama

Američki senatori upozoravaju da kripto može izazvati novi val šokova u sustavu stanovanja

Rastuća politika koja povezuje kripto s financiranjem stanovanja naišla je na oštru pažnju nekoliko američkih zakonodavaca jer rastu zabrinutosti zbog rizika volatilnosti, regulatornih slijepih točaka i sukoba u upravljanju. Američki senatori Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono i Bernie Sanders poslali su pismo 24. srpnja 2025. direktoru Federalne agencije za financiranje stanovanja (FHFA) Williamu Pulteu, tražeći detaljne informacije i dokumentaciju o njegovoj direktivi od 25. lipnja kojom nalaže Fannie Mae i Freddie Macu da procijene neprevedene kripto imovinske vrijednosti u hipotekarnom kreditiranju za obitelji.

Pulte je naredio Fannie Mae i Freddie Macu da počnu razmatrati provjerene kripto imovinske vrijednosti na američki reguliranim burzama kao prihvatljivu imovinu u hipotekarnim prijavama. Zakonodavci su zatražili od FHFA da objavi cjelovitu analizu rizika, vremenski okvir i proces odobrenja od strane odbora te kriterije za procjenu prihvatljivih kripto valuta. Također su zatražili sveobuhvatan popis internih i vanjskih sastanaka održanih na tu temu, uključujući identitet konzultiranih saveznih regulatora ili nevladinih dionika te mjere uspostavljene za otkrivanje i sprječavanje sukoba interesa. Navodeći prethodne nedostatke u nadzoru, u pismu se upozorava:

Proširenje kriterija za odobravanje da se uključi razmatranje neprevedene kripto imovine moglo bi predstavljati rizike za stabilnost tržišta stanovanja i financijskog sustava.

Senatori su istaknuli da ova direktiva može ponovno uvesti financijske ranjivosti viđene tijekom bankrota 2023. godine, gdje su kripto povezana izloženost igrala doprinoseću ulogu.

Zakonodavci su izrazili posebnu zabrinutost zbog strukturnih slabosti u upravljanju, ukazujući na Pulteovu dvostruku ulogu kao direktora FHFA i predsjednika odbora poduzeća – postavka za koju tvrde da ugrožava neovisnost. Istaknuli su da Pulteova supruga posjeduje do 2 milijuna dolara u kripto imovini te su pritisnuli FHFA da pojasni je li konzultirao etičke službenike ili započeo bilo kakva izuzeća ili razduživanja. Tražili su jamstvo da će bilo koja politika oblikovanja buduće prihvatljivosti kripto imovine proći kroz rigorozan i nepristran nadzor.

Dok su pozivali na transparentnost, senatori su priznali uski opseg direktive, koji ograničava prihvatljivost na imovinu držanu na američki reguliranim centraliziranim burzama. Također su prepoznali FHFA-ovu uputu Poduzećima da razviju neovisne mjere smanjenja rizika. Pristalice kripta protive se da bi promišljeno uključivanje digitalne imovine moglo pomoći u proširenju pristupa hipotekama, posebno za digitalno izvorne zajmoprimce, te dovesti modele kreditiranja u korak s evoluirajućim portfeljima imovine.