Američki senator gura zakon kojim bi se kriptovalute uključile u podobnost za hipoteku

Novi zakon senatorice Lummis uključuje kripto u jednadžbu financiranja stambenog zbrinjavanja u SAD-u

Američka senatorica Cynthia Lummis (R-WY) predstavila je 21. stoljetni zakon o hipotekama 29. srpnja, s ciljem modernizacije federalne politike o hipotekama integracijom digitalne imovine u procjene zajmova. Predloženo zakonodavstvo nalaže da Federalna nacionalna hipotekarna udruga (Fannie Mae) i Federalna korporacija za stambene zajmove (Freddie Mac) uključuju digitalna sredstva prilikom određivanja podobnosti za zajmove za jednoporodične kuće. Ovim potezom se nastoji formalizirati direktiva direktora Američke savezne agencije za financiranje stanovanja Williama Pultea, koji je pozvao da se kriptovaluta smatra klasom imovine u procesu odobravanja hipoteka.

Zakon predviđa zahtjev da poduzeća sponzorirana od vlade uzmu u obzir digitalnu imovinu pohranjenu na kriptografski osiguranim distribuiranim knjigama—bez obveze da podnositelji zahtjeva likvidiraju svoju imovinu u američke dolare. Lummis je izjavila:

Ovo zakonodavstvo prihvaća inovativan put do stvaranja bogatstva, imajući na umu sve veći broj mladih Amerikanaca koji posjeduju digitalnu imovinu.

Senatorica je naglasila da se federalna stambena politika treba prilagoditi financijskim stvarnostima “moderne, napredne generacije”, ističući da digitalni alati ne bi trebali biti kažnjeni već integrirani u tradicionalne financijske sustave.

Zakon senatorice Lummis došao je nakon što je direktor FHFA Pulte naredio Fannie Mae i Freddie Mac da izrade prijedloge koji bi omogućili korištenje kriptovaluta—pohranjenih na centraliziranim burzama pod nadzorom SAD-a—kao rezervna sredstva u procjenama rizika za hipoteke za jednoporodične kuće bez konverzije u američke dolare. Direktiva je uokvirena kao dio napora bivšeg predsjednika Trumpa da pozicionira SAD kao globalno središte za kriptovalute. Dana 28. srpnja, demokrati Senata zatražili su detalje i procjenu rizika od FHFA, izražavajući zabrinutost zbog volatilnosti, likvidnosti i potencijalnih sukoba interesa, napominjući da Pulte također predsjedava upravnim odborima GSE-a.

Podaci Američkog zavoda za popis stanovništva naglašavaju hitnost inicijative Lummis: samo 36,6% Amerikanaca mlađih od 35 godina posjedovalo je domove početkom 2025. godine—najniža stopa od 1982. U međuvremenu, Izvješće o stanju vlasnika kriptovaluta za 2025. pokazalo je da 21% odraslih u SAD-u sada posjeduje kriptovalute, pri čemu dvije trećine tih vlasnika ima manje od 45 godina. Dok kritičari mogu izražavati zabrinutost zbog volatilnosti kriptovaluta, zagovornici tvrde da prepoznavanje digitalne imovine u procjenama hipotekarnih kredita bolje odražava način na koji mlađe generacije stvaraju bogatstvo.