सऊदी अरब ने रियल एस्टेट टोकनीकरण के लिए राष्ट्रीय ब्लॉकचेन इन्फ्रास्ट्रक्चर की शुरुआत की।

रजिस्ट्री से डिजिटल मार्केटप्लेस तक

सऊदी अरब का रियल एस्टेट रजिस्ट्रार (RER), रियल एस्टेट जनरल अथॉरिटी (REGA) के अधीक्षण में, रियल एस्टेट पंजीकरण, विभाजन, और मार्केटप्लेस एकीकरण के लिए एक राष्ट्रीय‑स्तर की ब्लॉकचेन इन्फ्रास्ट्रक्चर का अनावरण किया है। अधिकारियों का कहना है कि यह प्रणाली एक पारदर्शी, तरल और वैश्विक निवेश योग्य रियल एस्टेट इकोसिस्टम बनाएगी।

यह नया इन्फ्रास्ट्रक्चर सेटलमिंट के एसेट टोकनाइजेशन प्लेटफॉर्म द्वारा संचालित होता है, जो ब्लॉकचेन‑आधारित टाइटल मैनेजमेंट, स्वचालित मूल्यांकन मॉडल (AVMs), और अंशात्मक स्वामित्व क्षमताएं एकीकृत करता है। एक मीडिया बयान के अनुसार, यह प्रणाली एक हाइब्रिड वास्तुकला पर निर्मित है जो RER की रजिस्ट्रार सेवाओं को ब्लॉकचेन ऑर्केस्ट्रेशन और स्मार्ट‑कॉन्ट्रैक्ट लेयर के साथ संयोजित करती है।

यह लिस्टिंग और उचित परिश्रम से लेकर स्वामित्व हस्तांतरण और निपटान तक के लिए समग्र डिजिटल लेन-देन का समर्थन करता है। सॉल्यूशंस डेवलपमेंट के लिए Inspire मार्केटप्लेस विकास की अगुवाई कर रहा है।

रोडमैप रियल एस्टेट क्षेत्र को डिजिटाइज़ करने के लिए एक चरणबद्ध दृष्टिकोण को विस्तार से बताता है, जो कि संपत्ति की खरीद, बिक्री, और अंशीय निवेश के लिए डिज़ाइन किए गए एक राष्ट्रीय टोकनाइज्ड मार्केटप्लेस के लॉन्च के साथ शुरू होता है। इस पहल के चरण दो का ध्यान एक ओपन एप्लिकेशन प्रोग्रामिंग इंटरफ़ेस (API) फ्रेमवर्क को तैनात करने पर होगा। इस फ्रेमवर्क का उद्देश्य PropTech कंपनियों, बैंकों और स्वतंत्र डेवलपर्स को नवाचारी, मूल्यवर्धित सेवाओं का निर्माण करने के लिए सशक्त करना है, जैसे कि टोकनाइज्ड लेंडिंग और क्रॉस-बॉर्डर प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शंस।

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सेटलमिंट के सीईओ आदम पोपट ने लॉन्च के महत्व को जोर दिया: “यह एक प्रूफ‑ऑफ‑कांसेप्ट नहीं है — यह एक राष्ट्रीय डिजिटल बाजार इन्फ्रास्ट्रक्चर है, जो संचालन में है। सऊदी अरब अब उस वैश्विक आंदोलन के अग्रणी स्थान पर है जो यह पुनर्परिभाषित कर रहा है कि देशों को कैसे प्रबंधित, निवेश और वास्तविक‑विश्व संपत्तियों में लेन-देन करना चाहिए। किंगडम के नेतृत्व ने केवल तकनीक नहीं, बल्कि भरोसा बनाया है — जो किसी भी प्रोग्रामेबल अर्थव्यवस्था की आवश्यक नींव है।”

यह प्रणाली अंतर्राष्ट्रीय अंतर-संचालनीयता मानकों को शामिल करती है, जिनमें W3C सत्यापित क्रेडेंशियल्स और eIDAS 2.0 के साथ शरीयत-अनुपालन एसेट संरचनाएं शामिल हैं। REGA पर्यवेक्षी और डेटा‑गवर्नेंस मानकों का निरीक्षण करेगा, यह सुनिश्चित करता है कि ब्लॉकचेन की पारदर्शिता संप्रभु नियम के साथ संतुलित हो, ताकि निवेशकों का विश्वास बढ़े।

संपत्ति टोकनाइजेशन को पूंजी-बाजार इन्फ्रास्ट्रक्चर से जोड़कर, सऊदी अरब का उद्देश्य प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) को आकर्षित करना और वैश्विक निवेशकों के लिए आंशिक रियल एस्टेट संपत्तियों की पहुंच को विस्तार देना है। इस पहल से PropTech नवाचार के लिए नए चैनल भी खुलते हैं, जिनमें स्टार्टअप्स और अंतर्राष्ट्रीय प्रदाता सुरक्षित एकीकरण इंटरफेस प्राप्त करते हैं, ताकि मूल्य निर्धारण, लेंडिंग, लैंड मैनेजमेंट, और सेकेंडरी‑मार्केट ट्रेडिंग के लिए एप्लिकेशन बना सकें।

FAQ 💡

• सऊदी अरब में क्या शुरू हुआ? रियल एस्टेट रजिस्टर ने संपत्ति टोकनाइजेशन और डिजिटल स्वामित्व के लिए एक राष्ट्रीय ब्लॉकचेन प्रणाली का परिचय दिया।
• वैश्विक स्तर पर यह क्यों महत्वपूर्ण है? सऊदी अरब रियल एस्टेट पंजीकरण और निवेश के लिए राष्ट्रीय‑स्तरीय ब्लॉकचेन तैनात करने वाला पहला देश है।
• यह निवेशकों पर वैश्विक स्तर पर कैसे प्रभाव डालेगा? यह प्रणाली अंशीय स्वामित्व को सक्षम बनाती है और सऊदी रियल एस्टेट संपत्तियों को प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के लिए खोलती है।
• कौनसी सुरक्षा व्यवस्थाएं हैं? यह प्लेटफ़ॉर्म वैश्विक मानकों, शरीयत अनुपालन और REGA पर्यवेक्षण का पालन करता है, ताकि पारदर्शिता और कानूनी प्रवर्तनीयता सुनिश्चित हो सके।