साओ पाउलो, ब्राज़ील की सरकार ने दस्तावेज़ों के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगाया है जो टोकन को वास्तविक संपत्तियों से जोड़ते हैं, यह एक रजिस्ट्रारों के समूह के अनुरोध पर किया गया है। यह कार्रवाई एक बाजार को रोक देती है जो एक ग्रे क्षेत्र में संचालित हो रहा था, जो अब उचित विनियमन की प्रतीक्षा करेगा।
रियल एस्टेट टोकनाइजेशन रजिस्ट्री प्रक्रियाएं साओ पाउलो में निषिद्ध
साओ पाउलो सरकार द्वारा वास्तविक संपत्ति टोकनाइजेशन परियोजनाओं का पंजीकरण रोका गया
ब्राजील के साओ पाउलो शहर को टोकनाइज्ड रियल एस्टेट संपत्तियों का पंजीकरण बंद करना होगा।
वलोर इकोनॉमिको के अनुसार, साओ पाउलो के जनरल इंस्पेक्टर, फ्रांसिस्को एडुआर्डो लोएइरो, ने ब्लॉकचेन टोकन से जुड़े किसी भी संपत्ति के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगाने का फैसला किया, जो रियल एस्टेट टोकनाइजेशन में संलिप्त कंपनियों के खिलाफ नोटरीज की जीत माना जाता है।
यह निर्णय रियल एस्टेट ब्रोकर्स के फेडरल काउंसिल (Cofeci) द्वारा जारी की गई एक रिज़ॉल्यूशन के पहले के इन्फ्रास्ट्रक्शन के बाद आया, जिसने इस क्षेत्र को विनियमित करने का प्रयास किया था।
फ्लावियानो गालहार्डो, इलेक्ट्रॉनिक रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन सिस्टम (ONR) के नेशनल ऑपरेटर के कार्यकारी निदेशक, नतीजे से सहमत हैं, यह कहते हुए कि यह रियल एस्टेट टोकन धारकों के आर्थिक अधिकारों को स्पष्ट करता है, टोकन के स्वामित्व को वास्तविक स्वामित्व से अलग करता है।
“टोकन निवेश अनुबंधों या वित्तीय साधनों को प्रस्तुत कर सकता है, लेकिन यह लोगों को यह विश्वास दिलाने के लिए प्रेरित नहीं कर सकता कि यह किसी संपत्ति का वास्तविक स्वामित्व का अधिकार है,” उन्होंने कहा।
गालहार्डो के लिए, एक समानांतर टोकन प्रणाली की शुरूआत पारंपरिक रियल एस्टेट रजिस्ट्री पर आधारित 180 साल की कानूनी प्रणाली की सुरक्षा को कमजोर कर सकती है।
उन्होंने मूल्यांकन किया:
“रियल एस्टेट रजिस्ट्री आज वह है जो पूरी रियल एस्टेट उत्पादन श्रृंखला, सिविल निर्माण से लेकर रियल एस्टेट ऋण तक का आधार बनाती है। सब कुछ संपत्ति रजिस्ट्री की सुरक्षा पर निर्माण होता है।”
ONR ने राष्ट्रीय न्याय परिषद (CNJ) से रियल एस्टेट टोकन के लिए एक विनियमन जारी करने के लिए कहा है, लेकिन यह नहीं हुआ है। जर्नल इंस्पेक्टर की कार्रवाई को अंदरूनी लोगों द्वारा एक प्रतिगमन माना जाता है, क्योंकि यह पहले से ही एक ग्रे क्षेत्र में संचालन कर रहे उद्योग को रोकता है बिना इस मुद्दे का कोई समाधान प्रस्तुत किए।
ब्राजील में आवासीय रियल एस्टेट सेक्टर का बाजार पूंजीकरण $106 बिलियन से अधिक तक पहुंचता है और 2031 तक लगभग $139 बिलियन तक बढ़ने की उम्मीद है, मॉर्डर इंटेलिजेंस के अनुसार।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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साओ पाउलो ने टोकनाइज्ड रियल एस्टेट के बारे में हाल ही में क्या निर्णय लिया?
साओ पाउलो ने ब्लॉकचेन टोकन से संबंधित संपत्तियों के पंजीकरण को रोका है, जो रियल एस्टेट टोकनाइजेशन के लिए एक झटका है। -
टोकनाइज्ड संपत्ति पंजीकरण को रोकने का निर्णय किसने लिया?
यह निर्णय साओ पाउलो के जनरल इंस्पेक्टर, फ्रांसिस्को एडुआर्डो लोएइरो द्वारा लिया गया था। -
रियल एस्टेट टोकन के बारे में विशेषज्ञों ने क्या चिंताएं उठाईं?
विशेषज्ञों का तर्क है कि टोकन सच्चे स्वामित्व अधिकार प्रदान नहीं कर सकते और यह ब्राजील की पारंपरिक संपत्ति रजिस्ट्री प्रणाली को कमजोर कर सकते हैं। -
ब्राजील में रियल एस्टेट सेक्टर की वर्तमान स्थिति क्या है?
ब्राजील में आवासीय रियल एस्टेट बाजार का मूल्य $106 बिलियन से अधिक है, और इसके 2031 तक लगभग $139 बिलियन तक पहुंचने की भविष्यवाणी की गई है।
