דחיפה פדרלית נועזת לשלב נכסי קריפטו באשראי משכנתא מעוררת תגובות נגד חריפות בזמן שחברי קונגרס מזהירים מהלם מערער במערכת מימון הדיור של ארה”ב.
סנאטורים אמריקאים מעלים דגלים אדומים לגבי תוכנית הרחבת משכנתאות מונעת קריפטו
נכתב ע"י
שתף
סנטורים אמריקאים מזהירים שקריפטו עלול לשחרר גל חדש של הלם במערכת הדיור
שינוי מדיניות מתמשך המחבר קריפטו למימון דיור זכה לביקורת חריפה ממספר מחוקקים אמריקאים, כאשר גוברות הדאגות לגבי סיכוני תנודתיות, פערים רגולטוריים וקונפליקטים בניהול. הסנטורים האמריקאים ג’פרי מרקלי, אליזבת וורן, כריס ואן הולן, מזי הירונו וברני סנדרס שלחו מכתב ב-24 ביולי 2025 למנהל סוכנות המימון הפדרלית לדיור (FHFA) וויליאם פולטה, בדרישה למידע ומסמכים מפורטים על הוראתו מה-25 ביוני שמורה לפאני מיי ופרדי מאק להעריך נכסי קריפטו לא מומר באשראי למשכנתאות חד משפחתיות.
פולטה הורה לפאני מיי ופרדי מאק להתחיל לשקול החזקות קריפטו מאומתות בבורסות שווקו על פי חוק בארה”ב כנכסים זכאים בבקשות משכנתאות. המחוקקים ביקשו מה-FHFA לחשוף את ניתוח הסיכונים המלא, לוח הזמנים ותהליך האישורים של הדירקטוריון, ואת הקריטריונים להערכת מטבעות קריפטו זכאים. הם גם ביקשו רשימה מקיפה של פגישות פנימיות וחיצוניות שנערכו בנושא, כולל זהות הרגולטורים הפדרליים או הגורמים הלא ממשלתיים שהתייעצו איתם, ואת האמצעים לגילוי ומניעת קונפליקטי אינטרסים. בציון פערי פיקוח קודמים, המכתב הזהיר:
הרחבת קריטריוני האשראי למשכנתא לכלול נכסי קריפטו לא מומר עלולה להוות סיכון ליציבות שוק הדיור ולמערכת הפיננסית.
הסנטורים ציינו כי הוראה זו עשויה להחיות פגיעויות כלכליות שנראו במהלך כשלונות הבנקים ב-2023, שבהן חשיפות הקשורות לקריפטו שיחקו תפקיד מסייע.
המחוקקים הביעו דאגה מיוחדת לגבי חולשות במבנה הניהול, כשהם מציינים את תפקידו הכפול של פולטה הן כמנהל ה-FHFA והן כיו”ר מייסדי החברות – מבנה שלטענתן פוגע בעצמאות. הם הדגישו כי בן הזוג של פולטה מחזיק בנכסי קריפטו עד 2 מיליון דולר ולחצו על ה-FHFA להבהיר האם הוא התייעץ עם פקידי אתיקה או יזם הסתלקויות או סכיכוי נכסים כלשהם. הם דרשו להבטיח שכל מדיניות שתעצב את זכאות הנכסים לקריפטו בעתיד תעבור פיקוח מחמיר ולא מוטה.
בעוד שקראו לשקיפות, הסנטורים הכירו בהיקפו הצר של ההוראה, המגביל את הזכאות לנכסים המוחזקים בבורסות ריכוזיות שמווסתו על פי חוק בארה”ב. הם גם הכירו בהוראת ה-FHFA עבור המייסדים לפתח מפחיתי סיכון עצמאיים. תומכי הקריפטו מתנגדים כי הכללה מכוונת של נכסים דיגיטליים יכולה לעזור בהרחבת הגישה למשכנתאות, במיוחד עבור לווים שגדלו בעולם דיגיטלי, ולקרב את המודלים של ההלוואות לתיקים הכלכליים המשתנים.
