סעודיה משיקה תשתית בלוקצ'יין לאומית עבור טוקניזציה של נדל"ן

מרישום לשוק דיגיטלי

רישום הנדל”ן של ערב הסעודית (RER), תחת פיקוח של רשות הנדל”ן הכללית (REGA), חשף תשתית בלוקצ’יין בקנה מידה לאומי המוקדשת לרישום נדל”ן, הפרדה ושילוב בשוק. לפי דברי בכירים, המערכת תיצור אקוסיסטם נדל”ן שקוף, נזיל ובר השקעה גלובלי.

מופעלת על ידי פלטפורמת ניהול הנכסים של Settlemint, התשתית החדשה משלבת ניהול תארים מבוסס בלוקצ’יין, מודלים אוטומטיים להערכת שווי (AVMs) ויכולות בעלות חלקית. לפי הצהרת מדיה, המערכת נבנתה על ארכיטקטורה היברידית המשלבת את שירותי הרישום של RER עם תזמורת בלוקצ’יין ושכבות חכמות של חוזים.

היא תומכת בעסקאות דיגיטליות מקצה לקצה — החל מפרסום ובדיקת מידע ועד להעברת בעלות והתחשבנות. Inspire for Solutions Development מובילה את פיתוח השוק.

מפת הדרכים מפרטת גישה שלבים לדיגיטציה של מגזר הנדל”ן, החל מהשקת שוק לאומי מקוון לקנייה, מכירה והשקעה חלקית בנכסים. הפאזה השנייה של יוזמה זו תתמקד בפריסת מסגרת מתאגדת ישומית פתוחה (API). מסגרת זו נועדה לאפשר לחברות PropTech, בנקים ומפתחים עצמאיים לבנות שירותים חדשניים ומוסיפים ערך, כגון הלוואות מטוקטנות ועסקאות נדל”ן חוצות גבולות.

קרא עוד: ערב הסעודית הופכת למרכז עבור סטארטאפים של Web3 שמחפשים השקעה, דוח אומר

אדם פופת, מנכ”ל Settlemint, הדגיש את המשמעות של ההשקה: “זה לא הוכחת רעיון — זו תשתית שוק דיגיטלית לאומית, שפועלת. ערב הסעודית נמצאת כרגע בחזית תנועה עולמית שמגדירה מחדש כיצד מדינות מנהלות, משקיעות ועובדות עם נכסים בעולם האמיתי. ההנהגה של הממלכה לא רק בנתה טכנולוגיה, אלא גם אמון — הבסיס חיוני לכלכלה מתכנתת.”

המערכת משלבת תקני תקשורת בינלאומיים, כולל אישורי אמינות של W3C ו-eIDAS 2.0, לצד מבנים נכסיים שתואמים לשריעה. REGA תפקח על הסטנדרטים של פיקוח וניהול נתונים, תוודא ששקיפות הבלוקצ’יין מאוזנת עם רגולציה ריבונית לשימור אמון המשקיעים.

על ידי קישור טוקניזציה של נכסים לתשתית שוק ההון, ערב הסעודית שואפת למשוך השקעות זרות ישירות (FDI) ולהרחיב את הגישה לנכסי נדל”ן חלקיים למשקיעים גלובליים. היוזמה גם פותחת ערוצים חדשים לחדשנות PropTech, עם סטארטאפים ומספקים בינלאומיים שיכולים לרכוש ממשקים משולבים ובטוחים לבנות אפליקציות ראשוניות, ייעול הלוואות וניהול קרקעות ומסחר בשווקים שניוניים.

שאלות נפוצות 💡

• מה הושק בערב הסעודית? רישום הנדל”ן הציג מערכת בלוקצ’יין לאומית לטוקניזציה של נכסים ובעלות דיגיטלית.
• מדוע זה משמעותי גלוブルית? ערב הסעודית היא המדינה הראשונה להוציא לפועל בלוקצ’יין על קנה מידה לאומי לרישום והשקעה בנדל”ן.
• כיצד זה ישפיע על משקיעים בעולם? המערכת מאפשרת בעלות חלקית ופותחת את נכסי הנדל”ן של ערב הסעודית להשקעות זרות ישירות.
• אילו אמצעי הגנה קיימים? הפלטפורמה עוקבת אחר תקנים גלובליים, תאימות לשריעה ופיקוח REGA להבטחת שקיפות ואכיפה חוקית.