מיי פאני, מקרי פרדי מק נצטוו להתכונן לקריפטו כנכס משכנתא

תעשיית המשכנתאות מתמודדת עם שינוי כאשר הרשויות הפדרליות דיור נעות ללגיטימציה של רזרבות קריפטו

שינוי רגולטיבי חיובי מתרחש כאשר רשויות הדיור הפדרליות נעות להכיר במטבעות קריפטוגרפיים כנכס בעת הערכת סיכון עבור הלוואות משכנתא, דבר שמראה על שילוב רב יותר במיינסטרים. מנהל הסוכנות הפדרלית למימון דיור בארה”ב (FHFA), ויליאם ג’. פלוטה, פרסם ביום 25 ביוני הנחיה לפאני מיי ופרדי מאק לבחון את שילוב הקריפטו בהערכת הסיכונים בהלוואות ליחידת מגורים.

הסוכנות ציינה כי התרת השקלה על ידי שליחת נכסים דיגיטליים ללא המרתם לדולרים אמריקאים תוכל לשפר את דיוק הערכת רזרבות הלווים, דבר שעשוי לשפר את הגישה לבעלות בית בת קיימא. זהו שינוי ניכר מהנהלים הממושכים שדרשו לפדות את נכסי הקריפטו לפני ההתחשבות בהם. פלוטה כתב ברשת החברתית X:

לאחר מחקר ניכר, ובהתאם לחזונו של הנשיא טראמפ להפוך את ארצות הברית לבירת הקריפטו של העולם, היום הוריתי לפאני מיי הגדולה ולפרדי מאק להכין את עסקיהם לספור קריפטו כנכס למשכנתא.

ההנחיה מחייבת את שתי החברות לגבש הצעות לשילוב קריפטו כנכס רזרבה בדגמי סיכון, כל עוד הנכסים הם ברי אימות ומוחזקים על בורסות מרכזיות המפוקחות בארה”ב. ה-FHFA הדגיש שכל הערכה חייבת להתמודד עם תנודתיות, להחיל הנחות מבוססות סיכון, ולהיות מאושרת על ידי לוח כל מפעל בטרם יישום.

המהלך מבוסס על האמונה של ה-FHFA שצמיחת הקריפטו מחוץ לשוקי מניות ואגרות חוב מסורתיים עשויה לספק ללווים מסלולים חלופיים לעושר. החלטת הסוכנות משקפת את ההשקפה המשתנה שיכולתה של הכללה רחבה יותר של נכסים יכולה לחזק את מערכת המימון לדיור.

ביקורתיים עשויים לעורר דאגות לגבי חוסר יציבות בשוק והתחום האפור החוקי סביב מטבעות דיגיטליים, עם זאת, תומכי הקריפטו טוענים שההוראה הזו מייצגת הסכמה מוסדית מכרעת. הם מאמינים שפעולה זו של ה-FHFA לא רק מאשרת את רלוונטיות הפיננסית של הקריפטו, אלא גם תומכת באימוץ אחראי באמצעות פיקוח רגולטורי ומדידות סיכון זהירות. השינוי יכול לשמש כמודל לסוכנויות פדרליות אחרות שבוחנות את תפקידם של נכסים דיגיטליים בכלכלה.