פאני מיי צפויה לתמוך במשכנתאות מגובות קריפטו, מה שיאפשר ללווים להשתמש בנכסים דיגיטליים כמו ביטקוין כבטוחה. המהלך מאותת על שילוב עמוק יותר של קריפטו במימון הדיור המסורתי.
פאני מיי משתפת פעולה עם קוינבייס כדי להשיק משכנתאות קריפטו
נכתב ע"י
שתף
הלוואות דיור מגובות קריפטו צפויות לצאת לדרך לראשונה בענף
פאני מיי מתכוננת לתמוך בסוג חדש של משכנתא שמאפשר ללווים להשתמש במטבעות קריפטוגרפיים כבטוחה. היוזמה, שפותחה יחד עם Coinbase ו-Better Home & Finance, מסמנת צעד משמעותי בהכנסת נכסים דיגיטליים למימון הדיור המיינסטרימי.
במסגרת המבנה החדש, רוכשי דירות יכולים לשעבד החזקות קריפטו כגון ביטקוין או USDC במקום למכור נכסים כדי לממן מקדמה. כך הלווים יכולים לשמור על חשיפה לשוק תוך הימנעות ממסי רווחי הון פוטנציאליים הכרוכים במימוש.
ההלוואות יונפקו כמשכנתאות תואמות המגובות על ידי פאני מיי. משמעות הדבר היא שהן יפעלו לפי אותם סטנדרטים והגנות כמו הלוואות דיור מסורתיות. עבור רבים בשוק, המעורבות של פאני מוסיפה רמת אמינות שמוצרי משכנתא קריפטו מוקדמים יותר חסרו.
המהלך מגיע בעקבות הנחיות של הסוכנות הפדרלית למימון דיור (FHFA). ביוני, מנהל ה-FHFA ביל פולטי הנחה את פאני מיי ואת פרדי מאק לבחון כיצד ניתן יהיה להביא בחשבון נכסי קריפטו בבקשות למשכנתא. המדיניות משקפת תמיכה רחבה יותר בנכסים דיגיטליים בתוך הממשל הנוכחי בארה״ב.
הביקוש למוצרים כאלה כבר נראה בשטח. כ-14% מהמבוגרים בארה״ב החזיקו קריפטו בשנת 2025, לפי גאלופ. במקביל, סקר של Redfin מצא שכמעט 13% מרוכשי הדירות הצעירים מכרו קריפטו כדי לממן מקדמות.
המודל החדש שואף לשנות את ההתנהגות הזו. במקום לממש החזקות, לווים יכולים כעת להשתמש בהן כבטוחה, ובכך לשמר פוזיציות השקעה לטווח ארוך.
עם זאת, העיתוי מגיע על רקע תנודתיות בשוק. ביטקוין עדיין נמוך משמעותית מהשיא האחרון שלו, לאחר שירד ביותר מ-40% מאז השיאים של אוקטובר. הדבר עשוי להכניס שיקולי סיכון חדשים עבור מלווים ולווים כאחד, במיוחד אם ערכי הבטוחות משתנים.
ברוקר חדש מכוון למשקיעי קריפטו המחפשים בעלות על נכסים באוסטרליה
<html> <body> <p>Mortgage On Chain הושקה באוסטרליה בתור מתווך המשכנתאות הראשון שמתמקד במטבעות קריפטו, ועוזרת למשקיעים בנכסים דיגיטליים להשיג הלוואות לרכישת בתים.</p> </body> </html> read more.
קרא עכשיו
ברוקר חדש מכוון למשקיעי קריפטו המחפשים בעלות על נכסים באוסטרליה
<html> <body> <p>Mortgage On Chain הושקה באוסטרליה בתור מתווך המשכנתאות הראשון שמתמקד במטבעות קריפטו, ועוזרת למשקיעים בנכסים דיגיטליים להשיג הלוואות לרכישת בתים.</p> </body> </html> read more.
קרא עכשיוברוקר חדש מכוון למשקיעי קריפטו המחפשים בעלות על נכסים באוסטרליה
קרא עכשיו<html> <body> <p>Mortgage On Chain הושקה באוסטרליה בתור מתווך המשכנתאות הראשון שמתמקד במטבעות קריפטו, ועוזרת למשקיעים בנכסים דיגיטליים להשיג הלוואות לרכישת בתים.</p> </body> </html> read more.
למרות זאת, ההשקה מסמנת כיוון ברור לשוק. ככל שנכסי קריפטו זוכים לקבלה, תפקידם במוצרים פיננסיים יומיומיים ממשיך להתרחב.
עבור תחום הדיור, זה עשוי לפתוח את הדלת לקבוצה חדשה של רוכשים. עבור הקריפטו, זה מייצג צעד נוסף לקראת שילוב מלא עם המימון המסורתי.
שאלות נפוצות💡
- מהי משכנתא מגובת קריפטו?
זו הלוואת דיור שבה לווים משתמשים במטבעות קריפטוגרפיים, כגון ביטקוין או USDC, כבטוחה במקום מזומן. - מי מציע את המוצר הזה?
המשכנתא מוצגת באמצעות שותפות בין Coinbase ל-Better Home Finance, עם גיבוי מפאני מיי. - למה רוכשים ישתמשו בקריפטו במקום במזומן?
הם יכולים להימנע ממכירת הנכסים שלהם, לשמור על חשיפה לשוק, ואולי להימנע ממסי רווחי הון. - האם זה זמין באופן נרחב בארה״ב?
המוצר רק מושק, אך המעורבות של פאני מיי יכולה לסייע בהרחבת הגישה לאורך זמן.
