UBS : Les marchés immobiliers européens entrent dans un nouveau cycle

UBS a rapporté jeudi que les marchés immobiliers européens semblent entrer dans un nouveau cycle d’investissement, avec des indicateurs clés pointant vers une stabilisation. “Un nouveau cycle commence”, indique le rapport, alors que les volumes d’investissement montrent des signes de stabilisation. Après une période d’inflation et de hausse des taux d’intérêt, le Royaume-Uni a enregistré une croissance trimestrielle de 6,5% au deuxième trimestre 2024, contribuant à une croissance globale de 1,6% en Europe. La zone euro, cependant, a subi une contraction de 1,9% en raison d’ajustements plus lents dans les évaluations immobilières, bien que cet écart devrait se combler bientôt. Les rendements ajustés au risque se sont améliorés à mesure que l’inflation diminue et que les taux d’intérêt se stabilisent, signalant des conditions plus favorables. Alors que le marché résidentiel allemand se stabilise, des fondamentaux de location plus faibles dans les espaces de bureaux de faible qualité continuent de faire pression à la hausse sur les rendements.