L'Arabie Saoudite lance une infrastructure nationale de blockchain pour la tokenisation immobilière

Du registre au marché numérique

Le Registre Immobilier d’Arabie saoudite (RER), sous la supervision de l’Autorité générale de l’immobilier (REGA), a dévoilé une infrastructure de blockchain à l’échelle nationale dédiée à l’enregistrement immobilier, au fractionnement et à l’intégration des marchés. Les responsables déclarent que le système créera un écosystème immobilier transparent, liquide et investissable à l’échelle mondiale.

Propulsé par la plateforme de tokenisation d’actifs de Settlemint, la nouvelle infrastructure intègre la gestion des titres basée sur la blockchain, des modèles d’évaluation automatisés (AVM) et des capacités de propriété fractionnée. Selon un communiqué de presse, le système est construit sur une architecture hybride combinant les services de registre de la RER avec l’orchestration blockchain et des couches de smart contracts.

Il prend en charge des transactions numériques de bout en bout – de l’inscription et de la diligence raisonnable au transfert de propriété et au règlement. Inspire for Solutions Development dirige le développement du marché.

La feuille de route détaille une approche par étapes pour numériser le secteur immobilier, en commençant par le lancement d’un marché national tokenisé conçu pour l’achat, la vente et l’investissement fractionné de biens. La deuxième phase de cette initiative se concentrera sur le déploiement d’un cadre d’interface de programmation d’application (API) ouvert. Ce cadre est destiné à permettre aux entreprises PropTech, aux banques et aux développeurs indépendants de créer des services innovants et à valeur ajoutée, tels que les prêts tokenisés et les transactions immobilières transfrontalières.

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Adam Popat, PDG de Settlemint, a souligné l’importance du lancement : “Ce n’est pas une preuve de concept – c’est une infrastructure de marché numérique nationale, qui est en opération. L’Arabie saoudite est désormais à l’avant-garde d’un mouvement mondial redéfinissant la manière dont les nations gèrent, investissent et réalisent des transactions dans des actifs réels. Le leadership du Royaume a construit non seulement de la technologie, mais de la confiance – la fondation essentielle pour toute économie programmable.”

Le système intègre des normes d’interopérabilité internationale, y compris les W3C Verifiable Credentials et eIDAS 2.0, ainsi que des structures d’actifs conformes à la Charia. La REGA supervisera les normes de gouvernance et de régulation des données, garantissant que la transparence de la blockchain est équilibrée avec la réglementation souveraine pour renforcer la confiance des investisseurs.

En liant la tokenisation des biens immobiliers avec l’infrastructure du marché des capitaux, l’Arabie saoudite vise à attirer les investissements étrangers directs (IED) et à élargir l’accès aux actifs immobiliers fractionnés pour les investisseurs mondiaux. L’initiative ouvre également de nouveaux canaux pour l’innovation PropTech, les startups et les fournisseurs internationaux obtenant des interfaces d’intégration sécurisées pour construire des applications d’évaluation, de prêt, de gestion des terres et de commerce sur le marché secondaire.

FAQ 💡

• Qu’est-ce qui a été lancé en Arabie saoudite ? Le Registre Immobilier a introduit un système national de blockchain pour la tokenisation des biens et la propriété numérique.
• Pourquoi est-ce significatif à l’échelle mondiale ? L’Arabie saoudite est le premier pays à déployer une blockchain à l’échelle nationale pour l’enregistrement et l’investissement immobilier.
• Comment cela impactera-t-il les investisseurs du monde entier ? Le système permet la propriété fractionnée et ouvre les actifs immobiliers saoudiens à l’investissement étranger direct.
• Quelles mesures de protection sont en place ? La plateforme suit des normes mondiales, la conformité à la Charia et la supervision de la REGA pour assurer la transparence et la légalité.