Hut 8 décroche un bail de 15 ans pour un centre de données d'IA au River Bend de Louisiane, soutenu par Google

Hut 8 signe un bail d’infrastructure AI à long terme alors que le mix de minage de bitcoin évolue

L’accord, annoncé mercredi, fournit à Fluidstack un accès à long terme à la capacité informatique sous une structure de location triple net, avec Google servant de garantie financière pour les obligations de paiement des loyers pendant toute la durée de base, selon la divulgation de Hut 8. Les actions de Hut 8 ont augmenté de plus de 10% après l’annonce.

Selon les termes de l’accord, le bail de base comprend un escalateur de loyer annuel de 3% et a une valeur contractuelle totale attendue de 7 milliards de dollars sur 15 ans. Si toutes les options de renouvellement sont exercées, la valeur potentielle pourrait atteindre environ 17,7 milliards de dollars. Fluidstack détient également un droit de première offre pour jusqu’à 1 000 MW de capacité future supplémentaire sur le site, sous réserve de l’expansion de la puissance.

Le campus de River Bend est en cours de développement dans la paroisse de West Feliciana, avec une construction initiale soutenue par 330 MW de capacité utilitaire sécurisée via Entergy Louisiana. La première salle de données devrait être achevée et mise en service au deuxième trimestre de 2027, avec d’autres installations prévues pour entrer en ligne plus tard cette année-là.

Le financement au niveau du projet devrait couvrir jusqu’à 85% des coûts totaux, avec J.P. Morgan et Goldman Sachs agissant comme souscripteurs de prêt, sous réserve d’accords finaux et de conditions de clôture habituelles. Hut 8 et Fluidstack prévoient également de signer un accord de services d’exploitation couvrant la gestion continue du centre de données, soutenu par une garantie de paiement supplémentaire de Google.

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Google a adopté une attitude similaire avec plusieurs entreprises de minage de bitcoin qui ont déplacé leur attention vers l’infrastructure AI. Dans la seconde moitié de septembre, la société a étendu un soutien comparable à Terawulf et Cipher Mining. A travers ces arrangements, Google travaille aux côtés des opérateurs de centres de données pour accélérer les constructions d’infrastructures face à la montée des charges de travail AI et cloud tout en naviguant les limitations de puissance et d’énergie.

Le projet reflète un déplacement stratégique plus large pour Hut 8 alors qu’il augmente son exposition à l’infrastructure AI et de calcul haute performance (HPC) tout en continuant à opérer dans les marchés des actifs numériques à forte consommation d’énergie. La société a classé la capacité de River Bend comme « Capacité énergétique en construction », la faisant avancer depuis les étapes de développement précédentes.

Les responsables locaux estiment que le projet soutiendra environ 1 000 emplois dans la construction à son apogée et générera au moins 265 emplois directs et indirects une fois opérationnel, avec un emploi supplémentaire prévu si les phases futures d’expansion se concrétisent.

Alors que les mineurs de bitcoin sont confrontés à des baisses sévères de revenus liées uniquement au minage, les revenus supplémentaires provenant des charges de travail AI ont offert un coussin financier significatif. D’autre part, au rythme actuel, la tendance suggère que le secteur AI pourrait éventuellement absorber ces opérateurs dans leur ensemble, poussant le minage de bitcoin traditionnel davantage en arrière-plan.

FAQ 🤖

• Quelle est la taille du bail de centre de données AI de Hut 8 ?
  L’accord couvre 245 MW de capacité informatique sous un bail de 15 ans.
• Qui loue la capacité à Hut 8 ?
  La capacité est louée à l’entreprise d’infrastructure AI Fluidstack.
• Quel rôle joue Google dans l’accord ?
  Google fournit une garantie financière couvrant les obligations de paiement du loyer.
• Quand le centre de données devrait-il être mis en ligne ?
  La première salle de données est prévue pour être achevée au T2 2027.